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吹田不動産販売株式会社は、「離婚時の家の名義変更サポートセンター」および「不動産の直接売買サポートセンター」を運営し、特に離婚に伴う不動産と住宅ローンの名義変更に関する複雑な問題解決に特化したサービスを提供しています。同社の主要な事業は、離婚時の夫婦間での家の売買や名義変更、それに伴う住宅ローンの借り換えや債務者変更のサポートです。対象顧客は、離婚を検討中または既に離婚が成立し、自宅の所有権や住宅ローンに関する問題を抱える個人、特に女性が多く見られます。同社は、単に手続きを代行するだけでなく、顧客が抱える深刻な問題を「解決」することに重点を置いており、その「問題解決力の高さ」を最大の強みとしています。 具体的なサービス内容としては、「おまかせフルサポートプラン」を提供しており、無料相談から始まり、不動産名義変更までの手続きの流れ説明、資金計画の案内、金融機関への事前相談・交渉、不動産売買契約書や重要事項説明書の作成・交付、物件調査、測量手配、登記手配、住宅ローン審査（事前・正式）申請手続き、その他各種必要な手続き（耐震判定・各種適合証明書等）の手配、そして決済の立会と諸手続きまで、不動産取引に必要な全てを一貫してサポートします。このプランは、不動産価格が634万円以上の場合、一般的な不動産仲介手数料よりも大幅にコストを削減できる定額50万円（税抜）という料金体系が特徴で、解決まで追加料金は発生しません。 同社は、住宅ローンが残る不動産の財産分与の難しさや、夫婦間売買における適正価格の決定、贈与税の問題、さらには低収入（パート年収200万円台）でも住宅ローン審査に通るためのノウハウを有しています。また、元夫と連絡を取らずに進める「非対面サポート」や、共有名義、ペアローン、オーバーローン、差押物件といった複雑な状況にも対応し、顧客が今の家に住み続けたいという強い要望に応えるための多様な解決策を提案しています。全国からの相談に対応していますが、地域によっては対応が難しい場合もあります。信頼できる士業との連携体制も構築されており、顧客は安心して相談・依頼できる環境が整っています。同社のビジネスモデルは、専門性の高い不動産コンサルティングと実務代行を組み合わせることで、顧客の経済的・精神的負担を軽減し、最終的な問題解決へと導くことにあります。
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