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株式会社イデラキャピタルマネジメントは、不動産投資ファンドの組成・運営を主軸とする総合不動産アセットマネジメント会社です。同社は、オフィス、レジデンシャル、ホテル、ロジスティックスといった多岐にわたるアセットタイプを対象に、国内外の多様な投資資金を活用したファンド組成・運営実績を豊富に有しています。経験豊富なプロフェッショナルチームが、革新的なアイデアと市場を深く理解したファンドマネジメント、アセットマネジメントのシナジーを活かし、顧客ニーズに即した最適な投資スキームを構築し、資産のバリューアップを実現しています。 同社の強みは、マーケットの一歩先を見据えた投資対象を見い出す高いソーシング力と、卓越したコンストラクション・リーシングマネジメントによるバリューアップ力にあります。具体的には、大規模なリノベーションや用途変更を通じて物件の価値を向上させ、稼働率や賃料の大幅な改善を達成しています。また、世界的に高まるESGへの関心に対応し、資産価値向上に向けたサステナビリティ活動を積極的に推進しており、DBJ Green Building認証やGRESBリアルエステイト評価の取得を通じて、環境・社会・ガバナンス（ESG）への配慮を事業に深く組み込んでいます。 同社の投資プロセスは、幅広いネットワークとバリューアップ力を活かした投資戦略に基づき、中立的かつ透明性の高いガバナンス体制を経て実行されます。リサーチから投資戦略の策定、ソーシング、デューデリジェンス、そしてアセットマネジメントに至るまで一貫したサービスを提供し、顧客投資家の利益保護を最優先しています。さらに、投資運用業、投資助言業、第二種金融商品取引業、貸金業の登録を有しており、多角的な金融サービスを提供することで、投資家に対して包括的なソリューションを提供しています。これらの事業を通じて、同社は顧客利益の最大化と持続可能な社会の実現に貢献しています。

リアルリンク国際投資顧問株式会社は、不動産の証券化を通じて国内外の投資家に新たな可能性を提案する総合不動産投資顧問会社です。同社は、市場と不動産を的確に見つめ、独自のノウハウを付加することで新たな価値の創出を目指しています。主要な事業内容として、投資不動産の資産管理・価値向上を図る「アセットマネジメント業務」、投資対象不動産の発掘から調査・分析、投資リスク・利回りの検証、さらにはノンリコースローンやエクイティパートナーのアレンジメント、SPC（特別目的会社）スキームの組成、出口戦略の提案までを行う「ファンドアレンジメント業務」を提供しています。また、建物保守管理、テナント管理、賃料等入出金管理を含む「プロパティマネジメント業務」、そして情報収集、不動産調査、デューデリジェンスを税務・法務・金融・建設技術の専門家と連携して実施する「不動産物件調査業務」を展開しています。 同社のビジネスモデルは、企画開発、リーシング、不動産証券化事業における豊富な経験とノウハウを基盤とし、競争力の高い物件の運用を通じて中長期的な安定収益の確保と受託資産の着実な成長を目指しています。開発型（土地取得から建物建設）とインベストメント型（既存不動産取得）の両方に対応し、商業施設、レジデンス、オフィス、ホテルなど多種多様な用途の不動産で実績を積んでいます。さらに、太陽光発電事業におけるファンド組成、アセットマネジメント業務、投資業務も手掛けており、事業の柱の一つとなっています。国内外の投資家やオーナーを主要な顧客とし、コンプライアンス体制とリスク管理体制の徹底、投資家との適切なリレーションシップ、健全なファンド運営のための財務戦略、安定的な収益を確保するポートフォリオ構築、最新の不動産市況の把握、計画的な受託資産の取得に重点を置き、高い顧客満足度を実現しています。

SPCアセットマネジメント株式会社は、不動産投資にかかる豊富な業務経験を有するアセットマネージャーとして、法人のお客様を中心に多岐にわたる金融サービスを提供する企業です。同社は、アセットマネジメント事業を主軸とし、不動産ファンドの組成から募集、運用、資金回収に至るまで、各局面で必要となるカスタムメイドの金融サービスを一貫して提供できる体制を強みとしています。具体的には、投資対象不動産の評価、アクイジション、クロージング業務全般、私募取扱業務、そして運用管理やディスポジションにかかる業務まで、不動産ファンドのライフサイクル全体をカバーしています。 同社のサービスは、不動産信託受益権を運用財産とする受益権型GK-TKスキームにおける投資一任業務、現物不動産を運用する不動産特定共同事業法に基づく第三号事業者としての業務、特定目的会社を活用したスキームにおける特定資産管理処分業務、匿名組合出資持分の募集・販売を行う第二種金融商品取引業、および不動産特定共同事業法の第四号事業者としての役割など、多岐にわたるストラクチャー上の課題に対するソリューション提供を含みます。また、適格機関投資家等特例業務の届出にかかる手続き期間中の投資一任業務の短期受託や、太陽光発電などの再生可能エネルギー事業を含む事業型ファンドの出資持分等の私募の取扱い業務においても多数の実績を有しています。 同社は、国内外の投資家が抱える多様なニーズに対し、最適なソリューションを提供することに注力しており、多様な有価証券や不動産対応証券の運用実績を背景に、最適なストラクチャーを提案します。アセットの種類も株式、投資口、再生可能エネルギー関連、戸建・区分バルクなど多岐にわたります。さらに、不動産仲介事業も展開し、様々なニーズを持つ投資家に対して、良質な不動産または不動産信託受益権売買の媒介サービスを提供しています。 お客様本位の業務運営を徹底し、お客様の知識、経験、財産の状況、投資目的を深く理解した上で、最適な金融商品の組成と提供に努めています。IRRの向上に留意した投資判断を行い、経験豊富なアセットマネージャーがPM会社やBM会社のパフォーマンスを高めることで、投資リターンの最大化を追求します。リスク管理とコンプライアンス遵守を徹底し、外部委員を含む投資委員会やコンプライアンス委員会を通じて公正な業務運営を確保しています。ESGへの配慮も重視し、再生可能エネルギープロジェクトや地方創生事業への支援を通じて、経済価値と社会価値の創出に貢献しています。親会社であるエスピーシー証券株式会社との連携により、不動産ファンドビジネスにおける新しい価値提案と金融インフラとしての機能強化を図り、お客様から信頼されるパートナーであり続けることを目指しています。