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イオン住宅ローンサービス株式会社は、イオングループの一員として、個人投資家向けの投資用マンションローン「マンションオーナーズローン」を提供しています。同社は1999年に投資用マンションローンの取り扱いを開始して以来、この分野のスペシャリストとして確固たる地位を築いてきました。 事業の中心は、提携する不動産販売業者を通じて、区分所有マンションの購入資金や他社ローンの借り換え資金を必要とする個人投資家に対し、変動金利型の融資サービスを提供することです。同社のローンは、原則として日本国内に居住し、給与収入が年間550万円以上で勤続2年以上の25歳以上55歳以下の個人投資家を対象としており、区分所有マンション以外の賃貸物件を所有していないこと、および保有物件が10室未満であることなどの条件があります。担保物件の対象エリアは東京都23区、神奈川県横浜市・川崎市の一部、大阪府大阪市内に限定されています。 同社のビジネスモデルは、提携不動産会社への提案営業を通じて顧客紹介を受け、ローン審査、金銭消費貸借契約の締結、融資実行、そしてその後の債権管理・回収業務を一貫して行うものです。保証人や保証料は原則不要であり、団体信用生命保険への加入が必須ですが、その保険料は同社が全額負担するという特徴があります。また、融資後の住所変更、繰上返済、返済予定表の再発行といった各種手続きにもオンラインフォームを通じて対応しています。 同社の強みは、永年培ってきた投資用マンションローンに関する専門知識とノウハウ、そして社員一人ひとりの誠意ある行動にあります。社内では部署間の垣根が低く、審査部門や関連部署との連携がスムーズであるため、案件処理から審査結果回答までのスピードが速く、顧客本位の迅速なサービス提供を実現しています。また、住宅関連の融資・管理回収業務に付帯して、損害保険の代理店業務も手掛けています。なお、かつて取り扱っていたフラット35をはじめとする一般的な住宅ローン事業は、2016年に株式会社イオン銀行へ承継されており、同社は投資用マンションローンに特化した事業展開を行っています。