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アスコット・キャピタル株式会社は、「不動産価値創造のプロフェッショナル集団」をビジョンに掲げる株式会社アスコットが100％出資する金融子会社であり、主として不動産事業者様向けに不動産担保ローンを提供しています。同社は、親会社である株式会社アスコットの不動産評価基準に準拠し、最新の市場動向を踏まえた仕入れ目線での担保査定手法を導入することで、ローン金額の最大化に努めている点が強みです。 提供するサービスは、融資額が1億円から最大20億円程度、貸付利率は年5.0～10.0％（実質年率15.0%以下）、貸付期間は1か月から120か月程度と幅広いニーズに対応しています。手数料は貸付金額の1.0～3.0%（消費税別）です。取り扱い地域は東京都心及びその近郊に限定されており、更地、古家付土地、収益物件など多様な不動産物件を担保として取り扱います。返済方法は元金期限一括弁済（金利毎月）、元金均等・元利均等返済方式など柔軟に対応し、担保は不動産（土地・建物）の抵当権設定を基本とし、受益権の場合は質権を設定します。また、一番抵当権設定融資に留まらず、二番抵当権設定融資や信託受益権質権設定融資など、不動産にかかる様々な権利を担保として検討し、実績も有しています。 融資までのプロセスは、まず電話またはWEBでの問い合わせから始まり、営業担当者が直接ヒアリングを行い、会社概要、財務状況、資金使途、担保対象不動産などを詳細に把握します。この際、数値だけでなく不動産の特長など「数値＋a」の評価ポイントを抽出し、不動産価値に反映させることを重視しています。貸付審査では、親会社アスコットの投資基準に準じて不動産が本来有するポテンシャルを含めて審査し、より高い担保評価額を目指します。主要条件合意後、契約書調整を経て最終契約を締結し、貸付が実行されます。アスコットグループの一員として、不動産会社ならではのアドバイスや継続的なサポートを提供し、顧客との長期的な関係構築を目指しています。