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トラスト・リアルティ株式会社は、北九州市を拠点に、不動産鑑定、不動産売買・仲介、不動産管理を主軸としたワンストップの総合不動産サービスを提供しています。同社は特に、不動産鑑定士と税理士が連携する体制を強みとし、税務業務に関わる不動産鑑定に深い専門性を有しています。これにより、相続や遺産分割に関する依頼では、単なる鑑定業務に留まらず、豊富な経験に基づいた円滑なスキーム提案が可能です。不動産仲介会社としての機能も持ち合わせているため、不動産の査定から売却まで一貫したサポートを提供できるビジネスモデルを確立しています。 不動産鑑定士業務では、個人の顧客に対しては相続税申告時の適正評価額算出、相続時の分割協議、親族間売買、納税資金捻出のための売却評価、収益物件の売買評価、離婚時の財産分与評価、マイホーム取得のための価格判定などをサポートします。法人顧客向けには、親族間・同族法人・関連会社間の不動産売買・交換、取締役等の退職金支給のための不動産評価、リストラや事業再生時の不動産処分、M&Aや事業譲渡のための株価査定、賃貸借の賃料増減額請求、固定資産税評価の不服審査アドバイス、現物出資時の時価評価、自社ビル売買、投資用収益物件の価格査定・投資分析、借地・底地アドバイザー業務、共有物分割、土地の有効活用コンサルティングなど多岐にわたるサービスを提供しています。 不動産管理サービスでは、オーナー様・入居者様のベストパートナーとして、集金、家賃督促、契約更新、敷金精算・原状回復、クレーム対応、入居者募集などの空室管理、清掃、維持管理・修繕、修繕積立金管理といった運営の細部にわたるサポートを提供し、地域密着型で住みやすく人が集まりやすい街づくりに貢献しています。また、同社は税理士、会計士、弁護士、不動産業者といった各士業や不動産業者からの依頼も積極的に受け付けており、相続税納税申告時の時価評価、親族間売買における適正価格評価、M&Aにおける不動産鑑定評価、遺留分減殺請求に係る評価など、専門性の高いニーズに応えています。迅速な手続き、信頼と実績に基づくワンストップサービス、そして適正価格でのサービス提供を約束し、顧客の多様な不動産問題解決に尽力しています。税理士業務については、同フロアに所在する関連の税理士法人と連携し、税務相談、税務代理、税務書類作成、相続税対策、法人設立、補助金・助成金・融資、許可申請、事業計画書作成などのサポートも提供できる体制を整えています。

株式会社アプレイザル仙台は、宮城県仙台市を拠点に、不動産の鑑定評価と不動産売買（買取・仲介）を専門とする企業です。同社は、お客様の大切な不動産資産に対し、正当かつ公平な価格を提示することに努めています。主要事業である不動産鑑定評価では、国家資格を持つ不動産鑑定士が、法律に基づいた公正で信頼性の高い鑑定評価書を作成します。この評価書は、親族間・同族間の売買、公平な遺産分割、保有不動産の資産評価、不動産取得時の適正時価把握、用地取得・公有地売却、融資の担保評価、裁判や調停での財産分与、企業の資産評価、賃料設定など、多岐にわたる場面で公式な価格証明として活用されます。同社は、取引事例比較法、収益還元法、原価法といった専門的な評価手法を駆使し、客観的かつ正確な価値判断を提供します。また、不動産売買事業においては、特に「不動産買取」に強みを持っています。早く不動産を現金化したい、仲介手数料を不要にしたい、売却後の契約不適合責任（クレームリスク）を避けたいといった顧客のニーズに応え、宮城県一円、岩手県北上市、岩手県奥州市を対象に、現状のままスピーディかつ安全な取引を実現します。買取では、物件の立地、規模・状態、市場動向、再販時のリスクとコスト、権利関係、周辺取引事例などを総合的に判断し、適正価格を提示します。仲介売却も手掛けており、お客様の状況に応じた最適な売却戦略をサポートします。代表の小松氏は、長年の経験と地域の特性・市場動向への深い理解を活かし、お客様の立場に立った中立かつ誠実なアドバイスを提供することで、安心して不動産取引を進められるよう尽力しています。無理な営業は一切行わず、顧客の疑問や不安に真摯に向き合う姿勢が同社の強みです。

拜藤不動産鑑定事務所は、鳥取県米子市を拠点に、不動産の適正な価格・賃料の鑑定評価、調査報告、および不動産コンサルティングを主要な業務として展開する専門事務所です。同社は、不動産鑑定士である拜藤 聖氏が代表を務め、地域に根差した専門知識と経験に基づき、多岐にわたる不動産に関する課題解決を支援しています。 主要なサービスである不動産鑑定評価では、売買、担保評価、相続、固定資産税評価、賃貸借、資産評価、企業会計、公共用地の取得など、様々な目的と状況に応じた不動産の経済価値を客観的かつ公正に評価し、その結果を詳細な鑑定評価書として提供します。これにより、顧客は不動産取引や資産管理、紛争解決において、信頼性の高い判断材料を得ることができます。 また、同社は不動産調査全般も手掛けており、不動産の所在調査、公法規制調査、現地調査などを通じて、対象不動産の物理的・法的・経済的側面を深く掘り下げて分析します。これらの調査報告は、不動産取引におけるリスクの特定や、開発計画の実現可能性の評価、さらには資産価値の最大化に向けた戦略立案に不可欠な情報を提供します。 さらに、不動産コンサルティングサービスでは、特にオフィスビルの収益改善といった具体的な課題に対し、専門的な知見から最適な解決策を提案します。市場分析、物件診断、運用計画の策定などを通じて、不動産の潜在能力を引き出し、顧客の資産価値向上に貢献することを目指しています。同社のサービスは、個人資産家から法人、金融機関、弁護士、会計士、さらには公共機関まで、幅広い顧客層のニーズに対応しており、公正かつ専門的な視点から不動産に関するあらゆる相談に応じ、顧客の意思決定を強力にサポートするビジネスモデルを確立しています。地域密着型の強みを活かし、鳥取県米子市およびその周辺地域の不動産市場に精通している点が、同社の大きな強みと言えます。

株式会社ＳｈｉｎｗａＡＣは、「Facing asset challenges with integrity. －資産課題に真摯に向き合う－」をミッションに掲げ、不動産鑑定士の高度な専門性と最適な提案力を基盤として、不動産鑑定評価および不動産関連コンサルティングサービスを提供しています。同社は2021年11月に株式会社新和工芸の新規事業から独立し設立され、秋田市を拠点に秋田県内はもとより東北地方全域で事業を展開しています。主要な事業内容は、不動産鑑定評価、価格調査、現況調査、その他不動産コンサルティング、空き家に関する相談業・調査業務、不動産の有効活用に関するコンサルティングです。特に、地価公示や地価調査といった公的評価に加え、M&A、事業承継、相続税対策、同族間売買、遺産分割協議のための不動産評価といった民間評価にも注力しています。コンサルティング事業では、不動産に関する多岐にわたる課題解決に加え、代表自身の経験に基づき、地方経済の未来を担う「アトツギ」を支援する事業承継コンサルティングに強みを持っています。同社の強みは、複雑な不動産課題を分かりやすく解きほぐし、お客様が安心して意思決定できる具体的な提案を行う「提案力」、秋田県内から東北地方全域まで迅速に対応する「フットワークの軽さ」、そして各士業の専門家や金融機関、不動産業界との広範な「ネットワークの強さ」です。これらの強みを活かし、一般法人、金融機関、官公庁・公的機関、士業・専門職業家といった多様な顧客層に対し、公平性と客観性を重視した最適なソリューションを提供し、地域社会の資産課題解決に貢献しています。

株式会社バリューアプレイザルは、東京都を拠点に全国で不動産の鑑定評価サービスを提供する専門企業です。同社は、不動産の経済価値を公正かつ中立な立場から判定し、監査法人、金融機関、税務署、裁判所などの公的な証明資料として活用される不動産鑑定評価書を提供しています。主要な取扱業務として、まず「価格に関する評価」があり、売買の参考、遺産分割、同族間・親族間売買、財産分与、現物出資、固定資産の交換など多岐にわたる目的での不動産鑑定評価を手掛けています。特に同族間・親族間売買においては、税務上のリスクを回避し、関係者間のトラブル防止のため、適正な時価を客観的に示す根拠資料として評価書を提供しています。次に「権利に関する評価」では、借地権、底地、借家権の評価に加え、借地借家法第28条の正当事由を補完する「立退料の算定」サービスを提供しており、公共用地の取得に伴う損失補償基準を準用し、交渉材料としての概算レポートや調停資料としての調査報告書を作成します。さらに「賃料に関する評価」として、新規・継続地代や新規・継続家賃の鑑定評価も行っています。 同社は、企業会計上の時価算定にも強みを発揮しており、固定資産の減損、販売用不動産の評価減、賃貸等不動産の時価算定において、企業会計基準に準拠した「原則的時価算定」または「みなし時価算定」を実施し、監査法人からの質問にも対応可能な精度の高い評価書を提供しています。また、建物の物理的、機能的、経済的側面を総合的に分析し、「建物経済的残存耐用年数に関する意見書」の作成も行い、金融機関からの要請に応えています。提供する成果物は、不動産鑑定評価基準にすべて則る「不動産鑑定評価書」、一部則る「不動産調査報告書」、そして経済価値を目的としない「不動産レポート」の3種類があり、顧客の多様なニーズに対応しています。 同社の強みは、「お客様にとって身近な存在であること」を理念に掲げ、「わかりやすいご説明」「明確な料金体系」「迅速なご対応」を実践している点です。料金表を公開することで透明性を確保し、必要に応じて契約前の概算査定や、お急ぎの場合には7日以内の納品オプションも提供しています。また、納品後の質問や説明に対するアフターフォローも無料で実施し、顧客との長期的な信頼関係構築に努めています。代表の倉坂和斗氏は、国土交通省や東京国税局の鑑定評価員を務めるなど公的評価にも貢献しており、東京都内を中心に千葉、神奈川、埼玉など広範な地域で豊富な鑑定実績を有しています。東証プライム上場企業から一般企業、不動産業者、士業、個人まで幅広い顧客層に対し、不動産に関するあらゆる問題解決を支援しています。

HOOM株式会社は、不動産に関する多岐にわたる専門サービスを提供する企業です。同社の主要な事業は、不動産鑑定評価、不動産コンサルティング、そして不動産売買仲介の三本柱で構成されています。特に、業界最大手出身の経験豊富な不動産鑑定士が在籍しており、その専門知識と実績を活かして、顧客の複雑な不動産課題を解決に導いています。 不動産コンサルティングにおいては、不動産相続に関する相談や相続税対策、不動産の適正価格を知りたい、あるいは不動産を売却したいといった多様なニーズに対応しています。相続税対策では、相続専門の税理士と連携し、顧客一人ひとりに最適な対策方法を提案するチーム体制を構築しています。また、不動産売買を検討している顧客に対しては、不動産鑑定士が専門知識に基づいた査定書を発行し、一括査定やAI査定では得られない高い正確性で価格を提示します。さらに、収益物件の購入を検討している投資家に対しては、不動産鑑定士が第三者目線で厳選した物件のみを紹介し、買った時点で損するような割高な物件を避けることで顧客の資産形成を支援しています。 不動産鑑定評価サービスでは、更地・建付地、借地権・底地、建物及びその敷地、賃料など、様々な種類の不動産について専門的な鑑定評価書や調査報告書を作成します。このプロセスには、詳細な現地調査が不可欠であり、不動産鑑定評価基準に則った厳格な手続きを経て、客観的かつ信頼性の高い評価額を算出します。顧客は、オンライン面談を通じて具体的な相談を行い、概算評価額の経過報告を受けることで、評価内容を十分に理解した上で最終的な依頼に進むことができます。 同社の強みは、不動産鑑定士による質の高いサービス提供にあります。AIや一括査定のような機械的な評価ではなく、専門家が個別の不動産を詳細に分析することで、価格の正確性と信頼性を確保しています。また、必要に応じて税理士や弁護士といった他分野の専門家とも連携し、ワンストップで総合的なソリューションを提供できる点も大きな特徴です。オンラインでの面談を原則とすることで、地理的な制約を超えて幅広い顧客に対応しており、利便性も追求しています。さらに、「桃太郎オフィス 不動産事業部」のYouTubeチャンネルを通じて、不動産に関する有益な情報を積極的に発信し、業界内でのプレゼンスを高めています。ビジネスモデルとしては、相談料、売買仲介報酬、そして鑑定評価書や調査報告書の作成報酬を主な収益源としています。

ＮｏＭａｄ不動産株式会社は、秋田県を拠点に、多角的な不動産サービスを展開する総合不動産会社です。同社の主要事業は、不動産売買仲介と不動産賃貸斡旋であり、ご自宅の購入・売却・査定から投資用不動産の分析、賃貸相談まで、個人・法人を問わず幅広い顧客のニーズに対応しています。特に、英語による不動産取引サービスも提供し、国際的な顧客層にも対応できる体制を整えています。 同社の大きな強みの一つは、米国不動産コンサルティング業（ニューヨーク）と米国不動産投資セミナー業です。代表者自身がニューヨークでの豊富な不動産実務経験を持ち、幻冬舎、三菱地所、東急リバブルといった大手企業主催のセミナーで講師を務めるなど、その専門知識と実績は高く評価されています。最新の米国不動産市況、購入プロセス、管理に関する実践的なアドバイスを提供し、米国不動産への投資を検討する顧客を強力にサポートしています。 また、建築写真撮影事業も重要な柱です。注文住宅、マンション、店舗、事務所、土地など、あらゆる不動産物件の高品質な写真・映像制作、さらにはドローンによる空撮サービスを提供しています。北米の不動産マーケティングで培われた「写真のクオリティ」の重要性を深く理解しており、SONYのαシリーズやDJIのドローンといったプロ機材とLightroom・Photoshopを駆使し、物件の魅力を最大限に引き出すビジュアルコンテンツを制作。日本全国でドローン飛行の包括承認書も取得済みで、迅速かつ広範囲な撮影が可能です。 さらに、不動産鑑定業として一般不動産鑑定評価業務や不動産コンサルティング業務を提供し、不動産の適正価値評価や専門的な助言を通じて、顧客の資産形成を支援しています。教育事業としては、宅地建物取引士試験対策の講師業も展開。日建学院と連携した求職者支援訓練では、現役の不動産鑑定士である代表者が講師を務め、民法、宅建業法、税法など全科目を網羅した効率的な学習方法と実務に活きる知識を提供することで、例年40〜50％という高い合格率を維持し、受講生のキャリア形成を強力に支援しています。YouTubeコンサルティング事業も手掛け、多角的なアプローチで不動産市場に貢献しています。

株式会社神戸シティ鑑定舎は、兵庫県神戸市東灘区に拠点を置く不動産鑑定士事務所であり、不動産の鑑定評価、調査、コンサルティングを主要事業として展開しています。同社は「身近な街の不動産相談屋」として、個人から法人、金融機関、そして他の士業専門家まで、幅広い顧客層に対し、不動産に関する複雑な問題解決をサポートしています。主要な業務として、相続税の節税対策に利用される相続財産評価、企業の財務諸表における賃貸等不動産の時価評価や固定資産の減損評価、住宅ローンや事業資金の融資における担保評価を提供しています。特に相続財産評価では、路線価による過大評価を回避し、不動産鑑定士による鑑定評価書を利用して適正な時価評価申告を支援することで、顧客の税負担軽減に貢献します。さらに、同社は会社更生法や民事再生法に基づく企業再生手続きにおける不動産評価、同族間売買や資産交換時の客観的な売買価格決定、地代・家賃の適正額決定や賃料再考交渉のための賃料係争評価も手掛けています。現物出資や合併時の不動産評価、ホテル、ゴルフ場、老人介護施設、病院といった特殊物件の収益力・経営力分析を含む鑑定評価も得意としています。不動産鑑定評価は、不動産鑑定士にのみ認められた公的な証明力を有するものであり、第三者的な立場から定められたルールに則って客観的な価格を導き出すことが強みです。同社が選ばれる理由として、対象不動産の無料事前査定、弁護士や会計士、税理士、司法書士、行政書士など他士業との連携によるワンストップサービス体制を構築している点が挙げられます。これにより、不動産鑑定だけでなく、法律や税金など多岐にわたる問題に総合的に対応可能です。また、顧客の都合に合わせた訪問対応、追加料金なしの明朗会計、土日祝や夜間の相談対応といった柔軟なサービス提供も特徴です。これらのサービスを通じて、同社は不動産に関するあらゆる課題に対し、専門性と責任感を持って顧客を全力でサポートしています。

株式会社恵比寿不動産鑑定は、適正かつ高品質な不動産鑑定サービスを通じて顧客満足を追求する専門企業です。同社の主要事業は、国交省が定める不動産鑑定評価基準に則った「不動産鑑定評価書の発行」を核とし、変動率調査や収益不動産の収益価格開示、係争案件の反証エビデンスとなる「意見書の発行」、そして顧客の要望に合わせたオーダーメイドの「不動産調査報告書の発行」を提供しています。さらに、不動産鑑定士が不動産に関する多岐にわたる課題解決をサポートする「不動産コンサルティング」も手掛けています。 同社は、個人顧客に対しては相続時の遺産分割や相続税還付、離婚時の財産分与、不動産売却・住み替え検討、親族間売買など、士業顧客に対しては相続税申告や遺留分減殺請求、破産・清算手続き、係争・裁判の証拠資料作成、税務署提出資料作成などを支援しています。また、投資家顧客向けには賃貸物件や投資用不動産の収益性検討、担保力算定、自己資産把握、M&Aにおける不動産デューデリジェンス、不動産証券化に係る情報開示など、幅広いニーズに対応しています。 戸建て、マンション、ビル、店舗、工場、農地、事業用地といった一般的な不動産から、広大地、崖地・傾斜地、旗竿地・袋地、借地権・底地、別荘などの特殊な案件まで、多様な不動産種別に対応できる確かな鑑定力が強みです。依頼から鑑定書納品までは通常2週間から1ヶ月程度で、特殊案件や大量案件にも迅速に対応する体制を整え、顧客の不動産価値を詳細に調査し、最適なソリューションを提供しています。

カタドル不動産鑑定株式会社は、不動産の鑑定評価業務および不動産に関するコンサルティング業務を主要事業として展開しています。同社は、形のない「想い」や「未来」を「カタドル（象る）」ことを理念とし、お客様の抱える不動産に関する課題に対し、単なる価値判定に留まらず、対話を重視した多角的な支援を提供しています。具体的なサービスとしては、相続税の申告や更正の請求に係る鑑定評価、関係者間売買における時価把握のための鑑定評価、賃料交渉や適正賃料把握のための鑑定評価、購入時の取得費が不明な場合の過去時点の鑑定評価など、多岐にわたるニーズに対応しています。 さらに、金融機関向けには住宅ローンや事業資金貸付の担保評価、一級建築士と連携した建物の経済的耐用年数判定レポートを提供し、行政機関向けには行政財産の売却・賃貸借等に関する公正中立な鑑定評価実績を有しています。コンサルティング業務としては、売買、賃貸、取得、建築、賃貸経営管理など、不動産に関するあらゆるお困りごとに対し、客観的かつ中立的な立場でアセットマネジメント業務を提供しています。また、税理士や弁護士といった専門家を対象とした不動産セミナーの開催を通じて、不動産鑑定評価の適切な活用法や時価把握のポイントを啓蒙しています。 同社の強みは、お客様の依頼目的に即した説明性・信頼性の高い鑑定評価を公正中立なスタンスで提供することにあり、国内全エリアのあらゆる不動産ニーズにオールインワンで対応可能です。また、正式な依頼前に無料での概算報告を行い、納品後も課題解決に至るまで追加報酬不要（調査書から鑑定書へのアップグレード等の場合は別）でアフターフォローを行うなど、顧客満足度を重視したきめ細やかなサービスを提供しています。これにより、不動産に関する複雑な事象を分かりやすく「カタドル」ことで、関わる全ての皆様が納得できる最良のゴールへと導くことを目指しています。