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あおかぜ不動産鑑定事務所株式会社は、不動産鑑定評価を主軸に、不動産コンサルティング、不動産デューディリジェンス、不動産仲介業務を全国対応で展開する専門事務所です。同社は、不動産マーケットの急速な変化に対応し、単なる機械的な査定ではなく、対象不動産の真の価値を正確に把握することに注力しています。主要な事業である不動産鑑定評価では、相続・遺産分割時の評価、銀行からの依頼、民事再生手続き、宗教法人や学校法人への寄付、同族会社・関連会社・親子間等親族間での不動産売買における適正価格の算定、賃料・地代の評価、立ち退き料・借家権の評価、収益物件の評価など、多岐にわたるケースに対応しています。特にタワーマンションやホテルのような特殊な不動産、また複雑な権利関係が絡む借地・底地の評価、地積規模の大きな宅地の評価においても豊富な実績と専門知識を有しています。不動産コンサルティングでは、個人顧客向けにマンションや戸建の購入・売却、店舗・事務所の選定、資産整理、投資用不動産の分析など、「一生に一度のお買い物」や事業戦略における意思決定をサポート。マーケット調査、現地調査、役所調査、契約書・図面チェック、交渉アドバイス、内見同行といった包括的なサービスを提供し、第三者の客観的な視点から後悔のない不動産取引を支援します。不動産デューディリジェンス業務においては、バブル期の不良債権処理で培った多様な不動産評価の経験を活かし、現在では調査報告書の作成を通じて、不動産の潜在的リスクや価値を深く分析します。不動産仲介業務では、収益物件、投資不動産、事業用不動産、本社向け空きビルに強みを発揮し、一般市場には出回らないコアな不動産情報も活用しながら、売買・賃貸の仲介を行います。特に千葉市花見川区幕張エリアや江東区東陽町・木場エリアでは地域に根差した強みを発揮。同社は、不動産鑑定評価の無料スピード見積もりを提供し、交通費や建築ボリュームプランニング料を別途請求しない明瞭な料金体系も強みの一つです。複雑な不動産問題に対し、専門性と実務経験に基づいた最適なソリューションを提供することで、顧客の不動産戦略を強力に支援しています。

日本ランドエンジニアリング株式会社は、不動産鑑定評価、不動産コンサルティング、エリアマーケティング、そして火災保険代理店業務を主要事業として展開しています。同社は「ランドエンジニアリング」という独自の考え方に基づき、不動産が経済価値を生み出す基盤であるという認識のもと、人口動態等との関係で土地の利用、工学、設計、経営を総合的に捉え、不動産の評価やコンサルティング、マーケティング調査を行っています。 不動産鑑定評価においては、企業会計、売買・交換、相続、担保設定といった多岐にわたる場面で不動産の適正な価格を算定し、不動産鑑定評価基準に則った評価書を発行しています。特に、権利関係が複雑な不動産や特殊な不動産についても、単に価格を求めるだけでなく、その過程や説明責任を充足する詳細な資料を提供することで、お客様の多様なニーズに応えています。具体的には、不動産の売買・交換、会社設立・合併・現物出資に伴う評価、担保設定、不動産証券化、減損会計導入時の資産評価、工場財団等の各種財団評価、賃料・地代の鑑定評価、再開発や共同ビル建築における権利調整、公共用地取得、営業補償・立ち退き料の査定、相続税対策のための評価額把握、調停・裁判に伴う評価、特殊な土地や借地権・区分地上権・空中権の評価など、幅広いケースに対応しています。また、国や地方公共団体からの依頼による地価公示、地価調査、相続税路線価標準地、固定資産税標準宅地、裁判所の競売物件、国有財産売り払い価格、公共用地買収のための公的評価も手掛けています。 不動産コンサルティングでは、不動産の専門家としての豊富な知識と経験を活かし、不動産の有効活用、事業計画の策定、取得、利用、処分に関するアドバイスや提案を通じて、お客様が最善の選択や意思決定を行えるよう支援しています。初回相談は無料で提供されており、相続に関するコンサルティングも得意としています。 エリアマーケティングにおいては、全国一律ではない「地域性」を重視し、顧客ニーズにきめ細かく対応した市場調査や販売戦略を立案します。鑑定評価業務で培った豊富な経験とノウハウ、そしてネットワークを最大限に活用し、地理情報システム（GIS）を用いて統計情報やポイント情報を複合的に分析することで、空間的な視点から物件の立地分析、収益予測、事業の可否判断、事業計画書や報告書の作成までを一貫してサポートします。名古屋市中心商業地の調査レポート「変貌する名古屋」の発行実績もあり、地域に根差した深い知見が強みです。 火災保険代理店業務も手掛けており、不動産に関する総合的なサポート体制を構築しています。同社は、企業や個人、さらには国や地方公共団体といった幅広い顧客層に対し、不動産に関するあらゆる課題解決を支援するプロフェッショナル集団として、社会的責務を果たすことを目指しています。