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株式会社玄海キャピタルマネジメントは、福岡と東京の二つの拠点を持ち、独立系不動産投資顧問会社として、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリー、不動産仲介を主たる事業として展開しています。同社は、あらかじめ正解が用意されていない不動産投資の世界において、既存のやり方に囚われず、お客様とともに新たなソリューションを創造することを企業理念としています。具体的なサービスとして、特定の物件を対象とする「物件特定型」や、一定の投資基準に基づき複数の物件を取得する「ブラインドプール型」のファンド組成を行い、シニアローン、メザニンローン、優先出資、劣後出資といった多様なトランチングを柔軟に構成することで、顧客のリスク・リターンや投資総額の目標に合致した投資商品を提供しています。また、不動産戦略コンサルティングとして、保有資産の棚卸、不動産事業上のポジショニング分析、既存戦略の課題整理、資産運用効率化支援、マーケットポテンシャル分析、ファンド組成までのアクションプラン策定など、総合的な支援を提供します。さらに、不動産そのものの価値向上を目指す「不動産バリューアップ」（開発、リノベーション、リーシング強化、コスト最適化）、ローンやエクイティによる資金調達とキャピタルストラクチャリングによる「ファイナンスバリューアップ」、オペレーター交代等を通じたキャッシュフロー改善・安定化を図る「オペレーションバリューアップ」も手掛けています。海外不動産投資においては、米国大学生寮投資やインド分譲住宅建築ローンファンドなど、オーダーメイドの投資機会を提供し、地域再生事業では観光活性化や農業振興への参画を通じて地域資源を活用した価値創造に取り組んでいます。同社の強みは、独立系であることによる利益相反の排除、顧客第一主義、現場に深く入り込むハンズオンアプローチ、豊富な経験を持つプロ集団による質の高いサービス、そして既存概念にとらわれない柔軟なソリューション提供能力にあります。国内機関投資家、海外投資家、地域金融機関、事業会社など多様な顧客層に対し、最適なソリューションを提供し、2020年には累計受託資産残高が5,000億円に達する実績を誇ります。

東京キャピタルマネジメント株式会社は、日本管財ホールディングス株式会社を主要株主とする日本管財グループの一員として、金融と不動産の専門知識を融合させ、多岐にわたる不動産ソリューションを提供する企業です。同社は、アセットマネジメント（AM）業務、プロパティマネジメント（PM）業務、不動産経営コンサルティング業務、コンストラクションマネジメント業務、テナント仲介業務、貸し会議室運営業務、駐車場運営業務を主要な事業として展開しています。 アセットマネジメント業務では、証券化スキームを積極的に活用し、投資家の多様なニーズに応じた不動産ファンドの組成から運用までを一貫して手掛けています。不動産を単なる物理的な資産としてだけでなく、金融商品としての価値を最大化する運用戦略を立案・実行することで、投資家に対して最適なリターンを追求しています。同社は総合不動産投資顧問業や金融商品取引業の免許を保有し、高度な専門性をもって不動産投資市場における多様なニーズに対応しています。 プロパティマネジメント業務においては、不動産所有者が抱える経営課題を分離し、収益性の最大化と不動産価値の向上を目的とした運営代行業務を提供しています。オフィスビル、商業施設、物流倉庫、宿泊施設など、多種多様なアセットタイプに対応し、賃貸借契約管理、テナント誘致、修繕計画の策定、コスト最適化など、不動産経営全般にわたる包括的なサービスを提供しています。特に、ビルオーナー向けのセミナー開催や専門書籍の出版を通じて、プロパティマネジメントの普及と啓発にも貢献しており、そのノウハウと実績は同社の強みとなっています。 不動産経営コンサルティング業務および建築・設備・不動産のコンサルティング業務では、新築・改修プロジェクト、ビル環境改善、建物管理など、不動産に関するあらゆる問題に対して専門的な知見に基づいたソリューションを提供しています。エンジニアリングレポート業務も手掛け、建物の現状評価から将来的なバリューアップ戦略まで、多角的な視点から顧客をサポートします。 リーシングマネジメント（テナント仲介）業務では、賃貸用不動産のオーナーと事務所・店舗を探すテナント双方のニーズをマッチングさせ、最適な賃貸借契約の成立を支援しています。また、駐車場運営事業では月極駐車場や施設型駐車場の管理・運営を行い、ホール・展示場・会議室運営事業では「ウインクあいち」のような大規模施設を含め、貸し会議室やイベントスペースの運営を通じて地域社会の活性化にも寄与しています。 同社は、豊富な経験と高度な知識・技術を持つプロフェッショナル集団として、金融と不動産の両面から社会の発展に貢献することを目指しています。顧客本位の業務運営を徹底し、透明性の高いサービス提供と利益相反の適切な管理を通じて、お客様の最善の利益を追求するビジネスモデルを確立しています。特定投資家を主な顧客層とし、個別の取引経験や知識、投資目的を考慮した上で、最適な金融商品・サービスを提供しています。日本管財グループとの連携により、不動産のライフサイクル全体にわたる総合的なサービス提供が可能であり、これが同社の大きな強みとなっています。

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社は、日本発の不動産運用会社として、国内外の機関投資家や富裕層に対し、日本およびアジアを中心としたグローバルな不動産投資に関する最適な戦略と迅速な実行力を提供しています。同社は、設立当初の国内住宅特化から、現在では住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、データセンター、再生可能エネルギー施設など多岐にわたる不動産アセットを有機的に運用する会社へと事業領域を拡大しました。主要事業として、不動産アセットマネジメント、不動産コンサルティング、不動産再生支援の三本柱を展開しています。 アセットマネジメントでは、投資家と合意した戦略に基づき、物件の取得から運用、売却までを一貫して支援し、リーシング強化、コスト管理、テナント満足度向上、キャッシュフロー最適化を通じて資産価値の維持・向上を図ります。不動産コンサルティングでは、企業・投資家・金融機関の不動産戦略に対し、市場分析、リスク評価、事業性検討、フィージビリティスタディを提供し、投資判断や保有戦略の高度化をサポート。不動産再生支援では、老朽化や低稼働などの課題を抱える物件に対し、バリューアップ改修、リーシング戦略再構築、用途変更を通じて再投資可能なアセットへと再生させます。 同社の強みは、投資、金融、法務、不動産、PM、建築、税務など各分野の専門家が連携するプロフェッショナル集団による「実行力」にあります。銀行、信託銀行、証券会社、デベロッパー、法律家、会計士、不動産鑑定士など幅広いネットワークを駆使し、投資ライフサイクルの全ステージ（構想・戦略検討、投資機会の発掘、分析・デューデリジェンス、運用・管理、売却・リファイナンス）において最適なソリューションを提供します。2016年にはPhillipCapital Group、2024年にはGaw Capital Partnersとの資本業務提携により、グローバルなネットワークと運用規模を拡大。海外不動産投資においては、Agility Asset Management (Singapore) Ltdをハブとして東南アジアや米国への展開も進めています。また、不動産特定共同事業法を活用したデータセンターや太陽光発電施設の運用、スマートセキュリティ企業との提携による不動産開発など、新たな領域への挑戦も積極的に行っています。

日鉄興和不動産投資顧問株式会社は、日鉄興和不動産株式会社が100％出資する子会社として2007年7月25日に設立され、不動産投資市場における信頼されるパートナーを目指しています。同社は、長年にわたり不動産の証券化および資産運用ビジネスで培った豊富なノウハウを活かし、オフィスや住宅を中心とした私募ファンドのアセット・マネジメント業務を推進してきました。さらに、2023年8月1日からは物流施設主体型の非上場オープンエンド型リート「日鉄興和不動産プライベート投資法人」の運用を開始し、不動産証券化プロセス全般にわたる幅広いサービスを提供しています。 同社の事業内容は、投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、総合不動産投資顧問業、宅地建物取引業、不動産特定共同事業と多岐にわたります。投資運用業務では、投資家の皆様のニーズに適した運用方針と資産管理計画を策定し、厳格なデューディリジェンスと社内外の専門家による承認プロセスを経て、運用パフォーマンスの向上と安定を図ります。投資助言業務では、市場分析から物件選定、運営管理、パフォーマンス管理まで、証券化不動産投資に関する総合的な助言を提供し、お客様の不動産投資戦略を支援します。ファンド・アレンジメント業務を通じては、不動産投資案件の発掘からスキーム開発、資金調達まで、流動化型から開発型まで多様な投資機会を創出しています。 同社は、安定的な収益物件の運用に加え、開発型案件の組成経験やグループシナジーを駆使し、多様化する不動産ニーズに応える橋渡し役を担っています。顧客本位の業務運営を掲げ、高度な専門性と職業倫理に基づき、透明性の高い運用と適切なリスク管理を徹底。また、脱炭素推進、循環型社会への貢献、災害レジリエンス強化、健康で快適な職場づくり、DEI推進、ガバナンス体制の充実、サステナビリティ情報開示といったサステナビリティへの取り組みも積極的に推進しており、持続可能な社会の実現と中長期的な投資主価値の最大化を目指しています。これらの強みを活かし、投資家の皆様に高品質なサービスを提供する精鋭なるプロフェッショナル集団として、不動産投資市場の発展に貢献しています。

株式会社イデラキャピタルマネジメントは、不動産投資ファンドの組成・運営を主軸とする総合不動産アセットマネジメント会社です。同社は、オフィス、レジデンシャル、ホテル、ロジスティックスといった多岐にわたるアセットタイプを対象に、国内外の多様な投資資金を活用したファンド組成・運営実績を豊富に有しています。経験豊富なプロフェッショナルチームが、革新的なアイデアと市場を深く理解したファンドマネジメント、アセットマネジメントのシナジーを活かし、顧客ニーズに即した最適な投資スキームを構築し、資産のバリューアップを実現しています。 同社の強みは、マーケットの一歩先を見据えた投資対象を見い出す高いソーシング力と、卓越したコンストラクション・リーシングマネジメントによるバリューアップ力にあります。具体的には、大規模なリノベーションや用途変更を通じて物件の価値を向上させ、稼働率や賃料の大幅な改善を達成しています。また、世界的に高まるESGへの関心に対応し、資産価値向上に向けたサステナビリティ活動を積極的に推進しており、DBJ Green Building認証やGRESBリアルエステイト評価の取得を通じて、環境・社会・ガバナンス（ESG）への配慮を事業に深く組み込んでいます。 同社の投資プロセスは、幅広いネットワークとバリューアップ力を活かした投資戦略に基づき、中立的かつ透明性の高いガバナンス体制を経て実行されます。リサーチから投資戦略の策定、ソーシング、デューデリジェンス、そしてアセットマネジメントに至るまで一貫したサービスを提供し、顧客投資家の利益保護を最優先しています。さらに、投資運用業、投資助言業、第二種金融商品取引業、貸金業の登録を有しており、多角的な金融サービスを提供することで、投資家に対して包括的なソリューションを提供しています。これらの事業を通じて、同社は顧客利益の最大化と持続可能な社会の実現に貢献しています。

ＳＢＩ東西リアルティ株式会社は、国内外の不動産に対する投資プラットフォームを提供するアセットマネジメント企業です。同社は1998年の創業以来、不動産投資顧問会社として、多様な投資家の皆様に投資案件の紹介、調査分析、投資ストラクチャーの設定、物件取得後の管理・運営、そして投資回収の最大化に至るまで、不動産投資のあらゆる局面で質の高いサービスを提供しています。投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、総合不動産投資顧問業、不動産特定共同事業、宅地建物取引業、一級建築士事務所といった幅広い免許を保有し、住宅、オフィス、物流施設といったノンオペレーションアセットから、商業施設、ヘルスケア、ホテル等のオペレーショナルアセットまで多岐にわたる不動産を投資対象としています。 同社の主要なアセットマネジメント事業では、20年以上の業務経歴と豊富なリレーションシップを活かしたディールソーシング、社内での詳細なデューデリジェンス、最適な取得・管理スキームの提案とローンアレンジメントを含むファンド組成、資産価値の維持・向上を目指す運用、そして柔軟かつ強力な出口戦略の提供までを一貫して行います。また、プロパティ・マネジメント、コンストラクション・マネジメント、プロジェクト・マネジメント、リーシング・コンサルティング、建築設計管理、そして米国ハワイでの実績を持つアウトバウンド事業など、不動産投資運用に付随する幅広いサービスも展開しています。 同社は少数精鋭のプロフェッショナル集団として、困難な市場環境下でも安定的な収益を生み出す機動力と、アクイジション力およびバリューアップによる収益機会提供能力を強みとしています。創業以来培ってきた充実したネットワークと、取り組み困難な物件に対する独自の高い技術力と豊富な解決実績も特徴です。2021年6月からはSBIグループの一員として「顧客中心主義」を徹底し、累計取扱実績は1兆4,071億円（2025年12月31日現在）に達し、J-REITやシンガポール上場ビジネストラストの設立にも関与するなど、国内外で確かな実績を築いています。2024年度決算では運用資産増に伴い4期連続最終黒字を達成しており、堅固な財務基盤と俊敏な対応力で、顧客の資産価値向上に貢献しています。

野村リアルアセット・インベストメント株式会社は、野村グループが培ってきた金融ビジネスの知見と、野村不動産グループが有する不動産運用における卓越したケイパビリティを融合させ、新たな価値を創造し、人々と社会を豊かにすることを目指す企業です。2022年8月に野村ホールディングス株式会社と野村不動産ホールディングス株式会社の共同出資により設立され、不動産をはじめとするリアルアセット全般を対象としたファンドの組成と運用を専門としています。同社は、高い専門性と強固なネットワークを活かし、投資家のお客様の多様な運用目標達成のため、先駆的な投資ソリューションを提供しています。 具体的な事業としては、リアルアセットを対象としたファンド運用事業を展開しており、その投資戦略に応じて「コアファンド」「コアプラスファンド」「バリューアッドファンド」「オポチュニスティックファンド」の4種類を提供しています。コアファンドは賃貸収入によるインカム・リターンを主目的とし、コアプラスファンドはこれに加えて一部キャピタル・リターンも追求します。バリューアッドファンドは、割安に取得したリアルアセットの収益性向上や価値増加を通じてキャピタル・リターンを狙い、オポチュニスティックファンドは市場動向予測に基づく売買によるキャピタル・リターン獲得を目指します。これらのファンドは、住宅、オフィス、ホテル、底地、ヘルスケア施設など、幅広いセクターの物件を対象としています。 同社の強みは、野村グループの豊富な金融ノウハウと顧客基盤、そして野村不動産グループの不動産ファンド運用ノウハウを最大限に活用できる点にあります。これにより、新しい投資機会やセクターの開拓、強固な顧客基盤への対応、お客様第一の運用パフォーマンス追求を実現しています。実績として、2025年2月末日時点で運用資産残高1,274億円、ファンド数16本を誇り、住居、オフィス、底地、ホテル・ヘルスケアといった多様なセクターに投資しています。今後は、国内外の投資環境の変化に柔軟に対応し、不動産に限らない新たなリアルアセットのファンド設立にも挑戦し、機関投資家だけでなく個人投資家向けのオルタナティブ商品・サービスの充実を通じて、資産運用立国の実現にも貢献していく方針です。

キンカ・アセットマネジメント株式会社は、不動産を投資対象とする私募ファンドの運用・助言を中核事業とする独立系アセットマネジメント会社です。同社は、物件取得からストラクチャリング、期中管理、売却時の投資回収に至るまで、一貫した不動産アセットマネジメントサービスを提供しています。国内投資家からは安定性、透明性、コンプライアンス重視の姿勢が高く評価されており、海外投資家に対しては、日本特有の商慣習や契約実務の橋渡し役として“伴走型AM”の役割を担い、厚い信頼を築いています。2018年には香港の企業グループの一員となったことで、リソースを拡充し、より幅広い投資スキームやレジデンシャル、オフィス、商業施設、ホテル、倉庫といった多様なアセットタイプへの対応力を強化しました。同社は、信託受益権や現物不動産を問わず、収益型から開発型まで多岐にわたるファンドの企画・運用実績を持ち、独立系ならではの柔軟性と中立性を活かし、アレンジャーや投資家自身からの案件受託も積極的に行っています。今後は、ホテルをはじめとする多様な不動産アセットを中長期で安定運用するファンド組成に注力し、増加するインバウンド需要や地域の特色を取り入れたホテル関連事業にも積極的に取り組むことで、人々の生活のバリュードライバーとして、幸せな未来への懸け橋となることを目指しています。顧客の最善の利益を追求し、先見性を持って課題を見極め、柔軟な発想と実行力で付加価値を創出するアセットマネジメントに挑戦し続けています。

ＥＧＷアセットマネジメント株式会社は、国内外の不動産に対する投資運用業務および投資助言業務を主軸に展開するアセットマネジメント会社です。同社は、日本の投資用不動産の取得・売却助言、資産運用業務の受託、ならびに国内企業の海外不動産投資・運用に関する助言業務を提供しています。オフィス、商業施設、ホテル、複合施設、集合住宅、R&D施設、産業用不動産など、多岐にわたるアセットクラスを対象とし、2025年9月時点で7,590億円の運用資産残高（AUM）を有しています。主要な顧客層は、日本、米国、英国、アジア、欧州を拠点とするグローバル機関投資家や個人投資家です。

フィンテックアセットマネジメント株式会社は、東証上場企業であるフィンテック グローバル（FGI）のグループ会社として、アセットマネジメント事業や不動産小口化商品など多岐にわたる投資機会を提供しています。同社は金融商品取引法、不動産特定共同事業法、宅地建物取引業法に基づく各種ライセンスを保有し、不動産に関連する多様なソリューションを展開。2024年12月現在で受託資産残高1,540億円の実績を有しています。 主要事業の一つである「ファイナンスアレンジメント・ファンド組成」では、金融と不動産における豊富な実績とノウハウを基盤に、国内外の金融機関や投資家との広範なネットワークを駆使し、案件に最適なファイナンスアレンジメントを提供しています。特にFGIグループは開発型不動産ファンドの組成において業界トップクラスのノウハウを持ち、物件ソーシングからデューデリジェンス、キャッシュフロー分析、SPC設立、ドキュメンテーション、クロージングまでを一貫して支援。ノンリコースローンを中心としたデット・エクイティのアレンジメントやリファイナンスアレンジも手掛けています。 もう一つの主要事業である「アセットマネジメント・その他業務」では、オフィス、賃貸住宅、商業施設といった一般的なアセットに加え、ホテル・旅館、パチンコホール、マンション買取再販事業など、あらゆるアセットタイプに対応し、計画から運用まで個別案件に最適なマネジメントを提供しています。投資物件価値と投資家利益の最大化を目指し、一気通貫したソリューションと独立系プロフェッショナルファームとしての強みを活かしています。また、AM破綻時のバックアップAM、スピーディーなディスポジションアレンジも行います。 コンサルティングサービスとして、投資ファンドや機関投資家に対してはソーシング、不動産鑑定、デューデリジェンス、キャッシュフローモデル作成、バリューアッププラン立案、売却価格・方法に関する助言を提供。不動産デベロッパーや事業法人に対しては、保有不動産の有効活用、証券化・流動化による財務リストラクチャリング、他社との業務提携やM&Aなど、不動産アセットマネジメントの枠を超えた幅広いサービスを提供しています。 さらに、同社は不動産小口化商品「FAMコネクト」を提供しており、これは不動産を小口信託受益権として均等に分けやすく、相続・贈与用資産に適している点が特徴です。都心の一等地不動産へ1,000万円から投資可能で、建物管理業者が運営を行うため手間なく安定的なキャッシュフローを確保できるメリットがあります。同社は、ビジネス、金融、会計、法律といった多分野の専門家が一体となり、高度な専門性と総合的なノウハウでクライアントの経営判断を支援するフィナンシャルアドバイザリー企業としての役割も担っています。