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公益社団法人愛知県不動産鑑定士協会は、不動産鑑定評価に関する法律に基づき、愛知県における不動産の適正な価格形成と公共の福祉に貢献することを目的とした唯一の国家資格者である不動産鑑定士の団体です。同協会は、不動産の価格と賃料に関する専門家として、多岐にわたる鑑定評価業務およびコンサルティング業務を提供しています。具体的には、国や地方公共団体が実施する地価公示、地価調査、相続税・固定資産税標準地の評価といった公的評価に深く関与し、公共用地の取得評価、裁判・調停上の評価、不動産証券化や時価会計に伴う企業保有資産の再評価など、幅広い分野で専門性を発揮しています。 また、同協会は、鑑定評価で培った知識と経験を活かし、不動産の有効活用、相続対策、土地の開発計画に関する個人や企業からの相談に応じ、実務に根ざした的確なアドバイスを提供しています。不動産売買時の適正価格把握、等価交換の判断資料、賃料改定や借地権・借家権の財産価値判定、減損会計・賃貸等不動産時価開示、不動産担保融資の評価、公有財産の評価・有効活用提案、企業再建支援など、様々な場面で不動産鑑定評価書が活用されています。 さらに、同協会は会員である不動産鑑定士の資質向上と倫理の保持にも努めており、実務に役立つ研修機会の提供、不動産市場の実態調査、不動産取引情報の収集・整理・保管、個人情報保護に関する講習会実施などを行っています。社会一般への不動産鑑定評価制度と業務の普及啓発のため、無料相談会の充実や広報活動、他士業との交流を通じて業務の拡張を図るとともに、愛知県下の鑑定事務所の求人情報掲載を通じて業界の発展にも寄与しています。近年では、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、県や市町村への協力も積極的に行っています。