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ロイヤル通商株式会社は、札幌市を拠点に、アパート・マンションの総合管理を中核事業として展開しています。同社は、約700棟、約7,000室（2021年現在）に及ぶ豊富な管理実績を持ち、オーナー様の資産価値最大化を使命としています。主要な事業として、賃貸物件の入居率向上に注力しており、年間を通して92%以上の高い入居率を維持していることが強みです。 具体的には、入居者獲得に向けた徹底した建物調査と近隣市場調査を実施し、その分析に基づいた最適な賃貸経営戦略をオーナー様に提案しています。募集業務においては、自社運営の賃貸仲介ブランド「トマトハウス」を通じて、自社サイトや主要な賃貸不動産検索サイトへの掲載、各種キャンペーン、インターネット広告を積極的に展開し、幅広い顧客層へのアプローチを図っています。また、空室対策として、オーナー様の負担なしで空室をモデルルーム化する独自のサービスを提供し、内覧時の魅力を高めることで成約率向上に貢献しています。 管理体制においては、内装、美装、家賃回収、入居者対応といった各専門部署を自社内に設け、責任ある体制を構築しています。入居者様向けには、24時間365日対応の安心管理システムを提供し、鍵の紛失や設備トラブル、騒音問題など、緊急時にも迅速に対応しています。さらに、単身者や学生に好評な家具・家電レンタルサービス「手ぶらで入居可能！流行家具・家電のサブスクシステム」を提供し、入居者の利便性向上と物件の付加価値を高めています。 リフォーム事業部では、物件の老朽化対策から美装、大規模リノベーションまで幅広く対応し、家賃収入の向上や資産価値の維持・向上をサポートしています。不動産売買仲介業も手掛け、オーナー様の多様なニーズに応えています。加えて、損害保険代理業を通じて、不動産に関連するリスクマネジメントも提供。米国不動産経営管理士（CPM®）の有資格者が在籍し、データに基づいた賃貸経営分析や出口戦略まで、専門性の高いコンサルティングを提供できる点も同社の強みです。地域社会への貢献として、札幌ロイヤル相続サポートセンターを運営し、相続対策セミナーも開催しています。