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株式会社MIWA Akerun Technologiesは、住宅向けスマートロックおよびシステムの企画・開発・販売を手掛ける企業です。同社は、国内最大手の錠前メーカーである美和ロックの高い品質基準と耐久性をクリアしたハードウェアと、株式会社Photosynthがオフィス領域で培ってきた堅牢で柔軟性の高いクラウドシステムを融合させ、「Akerun.Mキーレス賃貸システム」を主軸にサービスを提供しています。 このシステムは、集合住宅のオーナーや不動産管理会社が抱える物理鍵にまつわる煩雑な業務、例えば内見時の鍵の受け渡し、入退去時の鍵交換、紛失トラブル対応といった「ムダ」をゼロにすることを目指しています。具体的には、共用部と専有部にスマートロックを設置し、クラウド上で鍵を一元管理することで、スマートフォンアプリ、ICカード、または暗証番号によるキーレスでの施解錠を可能にします。管理会社にはWeb管理システムを、入居者にはスマートキーアプリを提供し、鍵の受け渡しや交換の手間を大幅に削減し、業務効率化とコスト削減を実現します。 「Akerun.M」は、スマートフォンからの施解錠、操作履歴の確認、インターネットを通じたデジタル合鍵の共有といった機能を提供します。これにより、賃貸物件のスマート内見や修繕業者の入室時における立ち合い不要な日時限定のデジタル鍵発行、家族や友人との合鍵共有が容易になります。さらに、宅配サービスや家事代行、見守りサービスなどの「イエナカサービス」との連携を推進し、住宅向けプラットフォームとしての機能拡張を図っています。 同社のシステムは、コスモスイニシアのシェアレジデンス「nears川崎」への全国初採用をはじめ、プレジオの賃貸マンションシリーズ、長谷工ライブネットが管理する賃貸マンション、第一生命グループの相互住宅が手掛ける「フレンシア御徒町」、サイフォの管理物件など、大手不動産関連企業への導入実績を多数持ちます。また、ヤマト運輸の「マルチ デジタルキー プラットフォーム」やイタンジの「内見予約くん」との連携により、オートロック付き集合住宅での置き配推進や賃貸不動産管理のDXを加速させています。これらの取り組みを通じて、同社は入居者の利便性、安全性、安心感を向上させるとともに、不動産価値の向上にも貢献しています。