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東京都 千代田区 丸の内２丁目１番１号明治安田生命ビル１０Ｆ
株式会社BEARSは、AIとテクノロジー、そしてプロフェッショナルな知見を融合させ、不動産に新たな価値を吹き込み、豊かな暮らしを創造することを目指す不動産テック企業です。同社は、不動産取引における不透明性や情報の非対称性といった社会課題の解決に貢献しています。主要事業として、まず「不動産売買事業」を展開しており、土地やマンション、一棟の商業ビルなどあらゆる不動産の潜在的価値を見極め、リノベーションや稼働率向上を通じて収益性・資産性を高め、再流通させています。個性豊かなプロフェッショナルが仕入れからバリューアップ、販売まで一貫して担当し、顧客や投資家の視点に立った価値創造を行っています。 次に「空間デザイン事業」では、古い建物を安直に壊すのではなく、既存の良い部分を残しつつ必要な改修を施して再生しています。内装においては、古くなった設備や仕様の改修に加え、ライフスタイルの変化に合わせた間取りや機器を取り入れ、心豊かな空間づくりを目指しています。仕入れ担当とチームを組み、建築設計マネジメントを進めることで、不動産の新たな価値を創造しています。 「プロパティマネジメント事業」では、「売る側」を熟知している強みを活かし、単なる維持管理に留まらず、資産価値を守り育てる管理を徹底しています。自社の設計チームと連携し、デザイン性と機能性を両立した修繕・共有部改善を提案。建物のポテンシャルを最大限に引き出し、安定的な収益を上げるとともに、将来の売却や建替えを見据えた出口戦略の設計まで担っています。 「不動産プラットフォーム事業」として、東京都心の高級リノベーション住宅等を中心に物件を紹介する「BEARS PORTAL」を運営しています。同社が手がけるフルリノベーション物件に加え、週に2500件ほど販売される都心の物件の中から、10項目以上の厳格な基準（エリア、周辺環境、建物グレード、眺望、陽当たり、間取り、内装など）で「本物の価値」があると判断した住まいのみを厳選して掲載し、投資家や購入者に精度と透明性の高い情報を提供しています。AIによる大量の不動産データ分析と不動産鑑定を組み合わせ、物件のスコアリングと見える化を実現し、投資用不動産の流通を円滑にしています。 さらに「デジタルマガジン事業」では、豊かな暮らしにつながる唯一無二の住空間や美学あるライフスタイルを紹介するウェブメディア「BEARS MAGAZINE」を運営。リノベーションのこだわり、その家での暮らし、街並みなど、空間の構成要素を紐解き、読者にインスピレーションを提供しています。 「不動産鑑定事業」も展開しており、不動産鑑定業者として認可を受け、公平な不動産取引や資産価値の把握のため、不動産資産の有効利用の提案を含めた鑑定評価書を中立の立場から作成しています。 同社は、AIとテクノロジーを駆使し、不動産データの定量化やAIが導き出した情報に基づいた家探しや物件づくりを推進することで、これまでの不動産事業では二の次になりがちだった「顧客」を真ん中に置き、一人ひとりの人生に寄り添う「次のあたりまえ」を創造することを使命としています。これにより、居住者、不動産オーナー、投資家、そして都市そのものまでを幸せにする不動産事業者を目指しています。
東京都 港区 虎ノ門４丁目３番２０号
REAX International株式会社は、国内に眠る価値ある不動産に光を当て、法務・税務の視点からその真価を解き放ち、確かな価値をグローバルな視点を持つ世界の投資家へと安全かつ確実に届けることを使命としています。同社は不動産に関するあらゆる情報を資産価値へと昇華させ、国境を越えた投資の循環を支える架け橋となることを目指しています。主要な事業として、アセットマネジメント、不動産仲介、自己投資、そしてオーダーメイドワンストップサービスを展開しています。 アセットマネジメントでは、国内外で累計1,000億円超の取引実績を有し、グローバル投資家向けに高度なサービスを提供しています。海外ファミリーオフィス投資家向けには440億円規模の私募ファンドを組成し、現在も運用を継続。優良案件のソーシングから、提携弁護士・税理士と連携した最適な投資スキーム構築、大手銀行・地方銀行・外資系金融機関など20行を超える金融機関との強固な関係を活かした資金調達、多様なアセットタイプと投資戦略を通じて培った豊富な運用経験に基づく期中管理、そして広範なネットワークと高い実行力を武器にした最良の売却価格達成を目指す出口戦略までを一貫して手掛けています。 不動産仲介においては、国内100社以上の不動産会社、金融機関、弁護士、税理士などとの広範なネットワークを通じて、市場に出回らない非公開情報を含む膨大な不動産情報を日々取得しています。その中からクライアントのニーズに最も適した案件を厳選し、提案。東京の都心部はもちろん、北海道・軽井沢など国内外の投資家に人気の高い地方マーケットにおいても、独自のネットワークと豊富な実績を有しており、仲介業務に留まらず不動産コンサルティングや戦略的なアドバイザリーまで、幅広いサービスをワンストップで提供可能です。 自己投資事業では、魅力的な投資案件を厳選し、自己ポジションによる積極的な投資も行っています。北海道の富良野やニセコでは、選定した土地を取得し、企画・開発・販売までを一貫して実施することで、リゾート地としてのポテンシャルを最大限に引き出すプロジェクトを展開。東京では都心の高級マンションや邸宅への投資を通じて、資産価値の高い物件を厳選し、長期的な収益性とブランド価値の向上を図っています。軽井沢においても、自然と調和した高品質な不動産開発を進めるなど、都市とリゾートを横断する独自の投資戦略を展開しています。 オーダーメイドワンストップサービスは、REAXグループに在籍する不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、行政書士などの国家資格者や、提携する法務・税務・建築の専門家と密接に連携することで実現しています。不動産鑑定、海外投資家を含む登記業務を専門的に担当する司法書士サービス、弁護士による契約書作成から法的助言までのリーガルサービス、土地・建物の測量業務、国内20社以上の提携税理士ネットワークを活用した国内外の税務戦略、国内有数の設計事務所・建築会社と連携した新築設計からコンバージョンまでの建築コンサルティング（コンストラクションマネジメント、言語対応含む）など、不動産取引における複雑なプロセスを一括でサポートし、安心かつ効率的な取引を実現するビジネスモデルです。同社はグローバルファンドや海外ファミリーオフィスといった富裕層投資家との直接的かつ強固なネットワークを構築し、これまでに1000億円を超えるクロスボーダー取引を実現していることが最大の強みであり、その実績が交渉力と信頼性を証明しています。