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AIPヘルスケアジャパン合同会社は、日本におけるヘルスケア投資業界のパイオニアとして、評価の高い高齢者施設・住宅等のヘルスケア施設を安定的に供給し、社会貢献を果たすことを目指しています。同社は2001年からヘルスケア関連施設への投資活動を開始し、特に2008年以降は高齢者住宅不動産への投資に注力してきました。日本初のヘルスケア施設特化型リートである「日本ヘルスケア投資法人」（現 大和証券リビング投資法人）の創設に協働で取り組み、2014年の東京証券取引所上場を支援しました。この実績は、同社がヘルスケア業界の資金供給多様化に貢献する重要な役割を担っていることを示しています。 同社の事業内容は多岐にわたり、ヘルスケア事業運営会社、金融機関、不動産業界企業、政府当局、そして投資家といった幅広い関係者に対し、ヘルスケア業界の現状を積極的に啓蒙しています。主要なサービスとして、ヘルスケアリートへのアドバイザリー業務、ヘルスケア事業者のニーズに合わせた特注施設を建設し賃貸するビルド・トゥ・スーツ（BTS）型開発、そしてこれらの施設に対する資産運用アドバイザリーを提供しています。同社は、11件の病院再生案件と63件の高齢者住宅案件への投資を通じて、主要なヘルスケア施設運営会社との良好な関係を築き、豊富な投資経験と資産運用に関する深い専門知識を有しています。 また、同社は東京都の「福祉貢献インフラファンド」のファンドマネージャーに選定され、高齢者住宅や保育支援施設の供給を目指すなど、公的機関との連携による社会課題解決にも積極的に取り組んでいます。RE-SEED（不動産サステナビリティ・省エネルギー促進機構）のファンドマネージャーとしても、耐震性・省エネルギー性に優れた高齢者住宅の開発を進めています。これらの活動を通じて、同社はヘルスケア施設の運営・管理強化に関する助言、投資対象に関する市場調査・分析の指導、事業者との交渉支援など、包括的なサポートを提供し、入居者とその家族、運営会社、投資家全ての関係者にとって価値を創造しています。