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野村リアルアセット・インベストメント株式会社は、野村グループが培ってきた金融ビジネスの知見と、野村不動産グループが有する不動産運用における卓越したケイパビリティを融合させ、新たな価値を創造し、人々と社会を豊かにすることを目指す企業です。2022年8月に野村ホールディングス株式会社と野村不動産ホールディングス株式会社の共同出資により設立され、不動産をはじめとするリアルアセット全般を対象としたファンドの組成と運用を専門としています。同社は、高い専門性と強固なネットワークを活かし、投資家のお客様の多様な運用目標達成のため、先駆的な投資ソリューションを提供しています。 具体的な事業としては、リアルアセットを対象としたファンド運用事業を展開しており、その投資戦略に応じて「コアファンド」「コアプラスファンド」「バリューアッドファンド」「オポチュニスティックファンド」の4種類を提供しています。コアファンドは賃貸収入によるインカム・リターンを主目的とし、コアプラスファンドはこれに加えて一部キャピタル・リターンも追求します。バリューアッドファンドは、割安に取得したリアルアセットの収益性向上や価値増加を通じてキャピタル・リターンを狙い、オポチュニスティックファンドは市場動向予測に基づく売買によるキャピタル・リターン獲得を目指します。これらのファンドは、住宅、オフィス、ホテル、底地、ヘルスケア施設など、幅広いセクターの物件を対象としています。 同社の強みは、野村グループの豊富な金融ノウハウと顧客基盤、そして野村不動産グループの不動産ファンド運用ノウハウを最大限に活用できる点にあります。これにより、新しい投資機会やセクターの開拓、強固な顧客基盤への対応、お客様第一の運用パフォーマンス追求を実現しています。実績として、2025年2月末日時点で運用資産残高1,274億円、ファンド数16本を誇り、住居、オフィス、底地、ホテル・ヘルスケアといった多様なセクターに投資しています。今後は、国内外の投資環境の変化に柔軟に対応し、不動産に限らない新たなリアルアセットのファンド設立にも挑戦し、機関投資家だけでなく個人投資家向けのオルタナティブ商品・サービスの充実を通じて、資産運用立国の実現にも貢献していく方針です。

ＳＲＥアセットマネジメント株式会社は、SREホールディングス株式会社の100%出資により2021年12月に設立された、ソニーグループ発の不動産アセットマネジメント会社です。同社は、国内外の投資家に対し、国内不動産を投資対象とする私募ファンドの組成・運営サービスを提供しています。SREホールディングスが開発する賃貸住宅シリーズ『AIFLAT』などのスポンサーパイプラインに加え、不動産マーケットから取得する幅広いアセットタイプの物件や多様な投資戦略に対応し、投資家のニーズに即した多様なリスク・プロファイルの不動産投資商品をタイムリーに提供しています。 同社の事業モデルは、金融商品取引業（投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）および宅地建物取引業の免許に基づき、不動産投資市場における高度な運用ニーズに応えることにあります。特に、SREグループが培ってきた不動産テックの推進力を強みとしており、AI（人工知能）やIoT（Internet of Things）といった先進テクノロジーを活用することで、不動産のESG対応や利便性向上といった付加価値創出を図っています。また、アセットマネジメント業務の効率化や生産性向上を実現するDX（デジタルトランスフォーメーション）のプロデュースにもSREグループ一丸となって取り組んでいます。これらの取り組みを通じて、同社は革新的なアプローチで不動産投資市場の一層の発展に貢献し、2022年10月には私募ファンド事業を開始するなど、着実に実績を積み重ねています。