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株式会社九段緒方総合鑑定は、不動産鑑定評価と不動産活用コンサルティングを主要事業とする専門企業です。同社は2022年12月1日に、銀行系の評価会社であった株式会社九段都市鑑定と、1983年創業の歴史を持つ株式会社緒方不動産鑑定事務所が合併して発足しました。この統合により、両社の得意分野を相互に深化・補完し、多様な市場ニーズに対応できる総合力を強化しています。 同社の不動産鑑定評価サービスは、公平・中立な第三者の立場から、不動産の客観的価値を判定します。具体的には、不動産に関する訴訟（賃料改定、共有物分割、立退交渉など）における評価、民事再生法や会社更生法に基づく企業の財産評定、賃貸等不動産の時価注記や減損会計に係る評価、相続税算定のための特殊なケースにおける評価、金融機関向けの担保評価、法人や個人間の不動産売買の参考評価、不動産の証券化に係る評価など、多岐にわたります。特に、多数の民事調停委員を擁し、訴訟や調停に精通している点が強みであり、緻密な市場調査に基づいた客観的かつ合理的な鑑定評価書を提供することで、顧客の合理的な意思決定とリスク低減を支援します。 また、不動産活用コンサルティングでは、個人や企業を対象に、不動産の有効活用方法、賃料市場調査、土地開発計画の策定支援などを行います。コンサルタント業務では遊休不動産の活用提案や再開発事業における権利変換計画の妥当性検証、立ち退き・賃料交渉のアドバイスを提供。デューデリジェンス業務では経済的・法的観点から不動産のリスクと有用性を評価し、マーケット調査や市場水準調査を通じて、新規開発やリニューアル計画、費用水準の妥当性検証をサポートします。さらに、イギリス、アメリカ、韓国、中国などの海外不動産市場に精通した人材や連携体制により、多言語での鑑定評価書作成にも対応し、外資系企業や海外不動産投資家といったグローバルな顧客層のニーズにも応えています。 同社は、国や都道府県が公表する地価公示・地価調査制度への協力、公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価など、公共性の高い業務にも貢献しています。弁護士、司法書士、税理士、一級建築士といった専門家との強固なネットワークを組織し、複雑な不動産課題に対して総合的な支援体制を構築していることも大きな強みです。これらのサービスを通じて、同社は不動産に関する専門家として、顧客の信頼を得る一生涯のパートナーとなることを目指しています。

株式会社ＪＰＳけやきコンサルティングは、不動産鑑定評価、不動産コンサルティング、不動産仲介、不動産買取、そして第二種金融商品取引業務を主要な事業として展開しています。同社は、一つとして同じものがない不動産に対し、その最大限の価値を創造し、付加することでお客様の多様なニーズに応えることを企業理念として掲げています。具体的には、売買、交換、賃貸借、公共用地取得、不動産証券化、都市再開発、担保不動産、各種財団資産、会社更生法・民事再生法、M&A、時価会計・減損会計、訴訟等における不動産鑑定評価および調査を幅広く手掛けています。また、不動産の売買・交換、貸借、管理、有効利用、都市開発、環境整備、不動産投信・信託業務、企業のM&A・分割・再生、債権に関する分析・評価・回収、市場調査・分析といった多岐にわたるコンサルティングサービスを提供しています。不動産仲介業務では売買・賃貸の仲介を、不動産買取業務では直接的な不動産買い取りを行い、さらに信託受益権の売買・仲介を行う第二種金融商品取引業務も手掛けています。 同社の強みは、代表者を含む経験豊富な不動産鑑定士が多数在籍し、数千件に及ぶ鑑定評価・調査報告の実績を持つ点にあります。J-REITや私募ファンド等の証券化案件、都市銀行、地方銀行、農協などの金融機関の不動産担保評価、事業再生に伴う不動産評価、相続関連評価、係争案件の不動産評価など、幅広い分野で専門性の高いサービスを提供しています。特に、不動産担保融資や債権回収に精通した顧問も擁し、競売物件の購入や大型事業再生案件の資産評価においても豊富な実績を誇ります。同社は、迅速かつ効率的な業務遂行によりお客様の時間を創造し、長期的な信頼関係を築くことを重視しており、埼玉本社と東京事務所を拠点に首都圏における業務体制を強化し、多様な顧客層の不動産に関する課題解決を支援しています。

日本不動産格付株式会社は、不動産市場の透明性向上を使命とし、主に不動産鑑定業務と不動産オーナー様向けのコンサルティングサービスを提供しています。同社の主要な事業は、専門的な知見に基づく不動産鑑定であり、これにより顧客が不動産に関する正確な価値判断を行えるよう支援しています。また、不動産オーナー様に対しては、資産価値の最大化や適切な管理・運用に関する包括的なコンサルティングを提供し、個々のニーズに応じた最適なソリューションを提案しています。特に、相続税課税資産が10億円以上の富裕層を対象としたコンサルティング業務に強みを持っており、複雑な相続問題や資産承継に関する専門的なアドバイスを行っています。同社のビジネスモデルは、既存の顧客様からのご紹介を原則としており、これにより高い信頼性と質の高いサービスを維持しています。ただし、公的機関からの依頼についてはこの紹介制度の対象外とし、直接の依頼も受け付けています。この独自の紹介制度は、同社が提供するサービスの専門性と顧客層の特性を反映しており、顧客との長期的な関係構築を重視する姿勢を示しています。不動産鑑定士としての専門性と、富裕層に特化したコンサルティング能力を組み合わせることで、同社は不動産に関するあらゆる課題に対し、高度な専門性と信頼性をもって対応しています。