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プラザ賃貸管理保証株式会社は、株式会社レオパレス21を株主とするレオパレスグループの一員として、建物賃貸借契約における賃料債務保証事業を主要な事業として展開しています。同社は、入居者が賃貸借契約に基づく家賃、共益費、駐車場使用料、原状回復費用、賃貸借契約違約金、さらには賃貸人が負担した明渡し訴訟費用などの法的な督促費用を含む多岐にわたる債務の一部を保証するサービスを提供しています。この保証委託契約は、入居者様が賃貸借契約締結時に初回保証委託料を支払い、その後は年間保証委託料を継続して支払うことで、保証期間中、賃貸借契約が継続する限り保証が適用される仕組みです。 同社のビジネスモデルは、入居者様が債務の支払いを遅滞した場合に、賃貸人からの請求に基づき同社が代位弁済を行い、その後、入居者様および連帯保証人様に対して求償権を行使するというものです。これにより、賃貸人様は安定した賃料収入を確保でき、入居者様は連帯保証人を探す手間を省くことができます。 また、同社はレオパレス21の入居者向け保証委託制度に加え、2017年10月からは外販保証事業として「プラザ・ガードプラス」を提供しています。このサービスは、レオパレス21以外のオーナー様や不動産会社様、一般の入居者様にも家賃保証システムを提供し、家賃保証に加えて様々な価値や利便性を“プラス”することで、幅広い顧客層のニーズに応えています。国土交通大臣の登録を受けた家賃債務保証業者として、信頼性の高いサービスを提供し、賃貸市場における安心と安定に貢献しています。