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株式会社第一ビルサービスは、1963年に清掃会社として設立されて以来、50年以上の実績を持つ不動産総合マネジメントサービス会社です。同社は中四国地方を中心に、多岐にわたる不動産関連サービスを提供し、建物の資産価値向上と快適な環境維持に貢献しています。主要事業として、プロパティマネジメント（PM）、ビルメンテナンス（FM）、マンション管理、コンストラクションマネジメント（CM）、指定管理を展開しています。 プロパティマネジメントでは、オフィスビルや賃貸マンション、物流施設、複合型施設などの不動産経営をオーナーに代わって代行し、資産価値・収益向上を目指します。具体的には、テナント誘致や入居審査、入退去管理、賃料管理といったリーシング業務から、保守点検、清掃、警備などの建物管理、さらにはリニューアル工事や大規模修繕工事の企画提案を行う工事監理、請求書発行やキャッシュフロー管理を含む会計業務、不動産売買や資産活用に関するコンサルティングまでを一貫して提供します。空室リスクの最小化や24時間緊急対応体制、外部専門家との連携が強みです。 ビルメンテナンス事業では、環境衛生管理、設備管理、警備の三本柱で、学校、病院、福祉施設、店舗、オフィスなど多様な施設の総合管理を行います。日常清掃、空気環境測定、貯水槽清掃、植栽管理といった環境衛生業務から、設備定期点検、消防設備点検、空調機保守点検などの設備管理、施設警備や機械警備までを網羅し、中長期的な視点での提案とコスト削減に偏らない良質なサービスを追求しています。 マンション管理においては、1985年から分譲マンション管理業務を開始し、多様な年代・規模のマンションに対応。管理組合の事務管理、管理員業務、24時間365日の緊急対応、設備管理、清掃業務を提供します。特に、ISO9001:2015に基づく清掃品質向上への取り組みや、適正な担当棟数によるきめ細やかなサービス、プライバシーマーク取得による厳格な個人情報管理体制が同社の強みです。 コンストラクションマネジメントでは、建物のライフサイクルコストを考慮し、長寿命化と最適な維持管理を支援します。大規模外壁修繕、給排水・空調設備更新、リフォーム、リニューアル工事など多種多様な施工実績を持ち、建物劣化診断や長期修繕計画の立案、補修方法の検討・提案を一括して行います。お客様サイドに立ったコスト管理を徹底し、「品質を落とさずコストダウン」「コストを上げずに品質アップ」を実現します。 指定管理事業も手掛けており、公共施設の効率的かつ効果的な運営に貢献しています。同社は、長年の経験と専門知識、そして顧客第一主義を徹底することで、不動産の総合的な価値向上と利用者の快適な環境創造に尽力しています。