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株式会社いわき土地建物は、1985年の創業以来、福島県いわき市を拠点に、不動産の賃貸・売買仲介、賃貸管理、建築、リフォーム、不動産投資、プロパンガス供給、レンタル倉庫事業など、多岐にわたる総合不動産サービスを提供しています。同社は創業41周年を迎え、2018年から2024年の福島県内不動産代理・仲介業者272社中、7年連続で県内売上高No.1の実績を誇り、今後は東北No.1を目指しています。 主要事業として、まず「賃貸仲介業務」では、アパート、マンション、一戸建、テナント、駐車場、倉庫など幅広い賃貸物件の仲介を手掛けています。10名以上の賃貸接客専門スタッフが年間1万人以上の来店客に対応し、全国No.1の仲介斡旋ネットワーク「アパマンショップネットワーク」に加盟することで、自社HPと連携した強力な集客力を有しています。VR内覧可能物件も提供し、顧客の利便性を高めています。 次に「賃貸管理業務」では、現在約5,000世帯以上を管理し、365日対応の管理体制を構築しています。管理、入金、契約、顧客要望など、管理業務の全てを細分化し専門担当を配置することで、家主様や入居者様の多様なニーズに対応。24時間365日のコールセンターも設置し、入居者の利便性向上と管理体制強化を図っています。 「売買仲介業務」では、土地、マンション、一戸建の売却・購入支援に加え、競売物件の入手支援も行っています。500件以上の物件を取り揃え、売買専門サイトや主要不動産情報サイトへの掲載、新聞折込チラシ年間約130万部発行、テレビCM、野立看板など、多角的な広告宣伝と営業戦略を展開し、いわき市No.1の不動産仲介実績を誇ります。戸建・アパートの即金買取やリースバックにも対応し、顧客の売却ニーズに柔軟に応えています。 「アパート・戸建・貸家建築業務」では、地場業者ならではのアイデアを駆使し、3年以上の年月をかけて高品質・低価格の共同住宅「ハッピーマンション」やオリジナル戸建「ハッピーマイホーム」を開発・販売しています。品質保証第三者機関「JIO」に加入し、相続、土地活用、投資などのコンサルティング業務を含め、幅広い顧客の相談に対応しています。 さらに「リフォーム事業」では、管理物件の入退去に関するリフォーム工事を中心に、電球交換から大規模リフォームまで幅広く対応。建築施工部を設立し、増加する管理物件への対応力を強化しています。「不動産投資事業」では、同社独自のオリジナル不動産投資商品を開発中で、ビジネスモデル特許も出願しています。「プロパンガス事業」では、管理物件や仲介物件へのガス供給を開始し、給湯設備の無償リースやトラブル無償対応を通じて、家主様と入居者双方の負担軽減に貢献しています。「レンタル倉庫事業」も展開し、リスク軽減や多様な土地活用ニーズに応えています。 同社の強みは、創業41年以上の地域密着型経営で培われた高い知名度と信頼、福島県内No.1の実績、経験豊富なプロ集団による包括的なサービス提供、エリア別担当制度による地域に精通した対応、そして独自の客付法による強力な集客力にあります。宅地建物取引士26名をはじめ、不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタントなど多数の有資格者が在籍し、専門性の高いサービスを提供。弁護士、税理士、司法書士、建築士などの専門家とも連携し、資産運用から税務・法律相談までトータルでサポートできる体制を整えています。顧客層は、賃貸物件を探す個人、賃貸経営を行う家主、不動産の売買を検討する個人・法人、土地活用や不動産投資を考える資産家など多岐にわたります。