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中山不動産株式会社は、不動産事業と求職者支援訓練事業を主軸に展開する企業です。不動産事業においては、収益不動産の企画販売、買取再販、売買仲介、賃貸仲介、および管理を東海地方や首都圏を中心に手掛けています。特に、不動産開発事業では、厳選した用地取得から企画、販売、アフターサポートまでを一貫して行い、アパートやマンションの開発を通じて付加価値の高い不動産を創造し、不動産投資家へ提供しています。 同社は既存不動産の価値向上にも注力しており、バリューアッド事業では築古や空室のテナントビル、マンションなどを買い取り、リノベーションやリーシングを通じて収益性、資産価値、競争力を高めて再販しています。また、ウェルフェア事業では、アメリカ発の「アフォーダブルハウジング」の概念を日本市場に応用し、住まい確保に困難を抱える人々へ適正な家賃で住環境を提供するとともに、投資家には最大14%の高利回りや300万円台からの少額投資が可能な収益物件を提供しています。賃貸管理事業では、入居者募集から契約、賃料管理、建物メンテナンス、資産管理サポートまでをオーナーに代わって一括で担い、98%という高い入居率を維持している点が強みです。 不動産事業の顧客は個人投資家や法人であり、資産形成から資産保全、売却まで長期的な視点でトータルサポートするビジネスモデルを構築しています。さらに、同社は社会貢献活動の一環として求職者支援訓練事業も展開しており、「Nパソコンスクール」を運営しています。ここでは、雇用保険受給者および非受給者に対し、PCスキル習得のための職業訓練を原則無料で提供し、ハローワークと連携した就職支援も行っています。DX戦略としてWebマーケティング強化、オーナー向けアプリ「マネイエ」開発、AIを活用した不動産仕入れ強化にも取り組んでおり、不動産テック企業としての先進性を追求しています。