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株式会社メディエイトシップは、「MEDIATE（仲介する）」と「RELATIONSHIP（結びつき、関係）」を組み合わせた社名が示す通り、不動産を所有する顧客だけでなく、多様な業種の人々との結びつきを大切にし、顧客の抱える問題を解決し、より良いサービスを提案することを目指す不動産のトータルコンサルティング企業です。同社は一度きりの取引ではなく、顧客の将来にわたるパートナーとして、不動産に関するあらゆるニーズに対応しています。 主要事業として、まず「不動産コンサルティング事業」を展開しています。これは、相続対策のための収益不動産や投資用不動産の選定、タワーマンション、ビル、一棟マンション、一棟ビルなど、顧客一人ひとりの異なる悩みに即した最適な提案を行うものです。購入においては、事業用不動産に潜むリスクを考慮し、特に相続対策としての購入では現在の資産状況を鑑みたコンサルティングを提供します。売却においては、単なる仲介業務に留まらず、顧客の現状や将来を見据え、他の活用方法も精査した上で最適な取引を追求します。資産の組替えでは、収益性だけでなく顧客の不動産への想いを尊重し、全体資産の状況を詳細に分析して最適な組替えを提案。また、駐車場や更地の有効活用についても、市場調査・分析・収支予測に基づき、本当に賃貸経営が可能か否かを慎重に判断し、収益が上がることを前提とした提案を行います。 次に「不動産売買仲介事業」では、主に住宅用不動産（戸建、区分マンション、土地）と投資用不動産（一棟マンション、一棟ビル、一棟アパート、区分マンション）の売買仲介を手掛けています。住宅用不動産の購入では、人生で数少ない大きな買い物に対する顧客の不安を解消するため、リフォーム費用の見積もり、土地建築プラン、総額費用、住宅ローンや税制優遇に関する相談まで幅広くサポートします。投資用不動産の購入では、市場に出ていない情報や詳細なリスク説明、収益予測（CFシート）、将来の賃貸需要の市場調査を提供し、融資の紹介も行います。売却においては、住宅用不動産では種別に応じた綿密な売却戦略を提案し、査定額だけでなく譲渡所得税や測量費用、登記費用などの概算お手取り額も提示します。投資用不動産の売却では、収益利回りだけでなく銀行評価による積算価格も算出し、投資目的の法人顧客や相続対策を行う地主など、幅広い顧客層にアプローチします。近年増加している相続財産の売却にも対応し、適正な価格提示に加え、相続案件に強い弁護士や税理士の紹介を通じて、各相続人の意向を尊重した最適な提案を行います。 最後に「不動産管理事業」では、不動産オーナー（賃貸人）と賃借人の双方の視点に立ち、首都圏の一棟マンションや一棟アパートの賃料管理（PM）と建物管理（BM）をメインに行っています。PM業務には、入居促進、契約更新、賃料集金、トラブル・クレーム対応、退去清算、修繕工事の発注・管理などが含まれます。BM業務では、消防点検、エレベーター点検、共用部点検・清掃、大規模修繕提案などを実施します。同社は、現在の不動産管理に不安や不満を持つ顧客に対し、セカンドオピニオンとして管理業務の改善提案も行い、空室期間の長期化、滞納者への対応遅延、原状回復工事の負担額への不満、大規模修繕提案の不足といった具体的な課題解決をサポートしています。これらの事業を通じて、同社は顧客の不動産に関するあらゆる課題に対し、専門知識と経験に基づいたきめ細やかなサービスを提供し、長期的なパートナーシップを築くことを強みとしています。