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ETSOK株式会社は、アパート、マンション、ビルなどの総合管理を専門とする住環境管理の専門会社です。同社は、快適な居住環境の創造と資産価値の維持向上をミッションに掲げ、マンション管理事業、建物設備メンテナンス事業、クリーンパトロール事業、内外装工事事業を主軸に多岐にわたるサービスを提供しています。 マンション管理事業では、管理組合の運営を包括的にサポートしています。管理業務主任者をはじめとする専門家が、管理費等の財産管理、会計報告、総会・理事会運営のサポート、クレーム処理、管理員の指導、組合員からの相談まで幅広く対応します。特に、独自の「管理費保証（TOS）システム」は、親会社であるアムス・インターナショナル株式会社が保証会社となり、管理費・修繕積立金の滞納リスクを軽減し、管理組合の安定した財政運営を支援するビジネスモデルです。 建物設備メンテナンス事業では、建物および設備の保全・点検・補修を通じて、建物の健康状態を維持します。建物施設点検、消防施設点検、配水管清掃、昇降機・立体駐車場保守点検、電気設備点検、給排水衛生設備点検などの設備点検業務に加え、法令で定められた各種法定点検も実施しています。オプションで24時間365日対応の緊急対応サービスも提供し、漏水や火災などの突発的な事態にも迅速に対応できる体制を整えています。また、赤外線サーモグラフィを用いた非破壊の建物診断・漏水調査も手掛け、外壁剥離や防水シートの浮き、断熱材の欠損などを効率的かつ安全に特定し、長期的な修繕計画に貢献しています。 クリーンパトロール事業では、建物の美観維持と入居率向上を目指し、巡回清掃、日常清掃、定期清掃を提供しています。1都3県を対象に、専門の清掃スタッフが共用部の掃き拭き清掃、ゴミ処理、簡易除草などを行い、年間1万戸を超える物件の美観を維持しています。機械洗浄や高圧洗浄機を用いた定期清掃により、巡回清掃では落としきれない汚れにも対応し、建物の資産価値保全に貢献しています。 内外装工事事業では、原状回復工事から大規模なリノベーション工事まで幅広く対応しています。退去後の迅速な原状回復工事は、平均工期7日間、年間約1,500件の実績を持ち、空室期間の短縮と資産価値維持に貢献しています。住戸内の間取り変更、内装デザイン、水回り改修、クロス・フローリングの張り替え、建具・収納の改修といったリノベーション工事に加え、外壁塗装、防水工事、屋上・バルコニーの防水改修、共用部の改修・美装、大規模修繕工事など、建物全体の改修も手掛けています。さらに、事務所から住宅へのコンバージョン工事や、居住者のニーズに合わせた住宅改良提案により、収益性向上もサポートしています。 同社の強みは、独立系の管理会社として、お客様の多種多様な相談に柔軟かつ適切に対応できる点にあります。長年培った管理ノウハウと専門資格者による質の高いサービス提供により、不動産の収益性を最大限に引き上げるベストパートナーを目指しています。主な顧客は、マンション管理組合、アパート・マンション・ビル等のオーナー、不動産賃貸管理会社、豊島区などの自治体、アパホテル、アパコミュニティといった企業など多岐にわたります。