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ETSOK株式会社は、アパート、マンション、ビルなどの総合管理を専門とする住環境管理の専門会社です。同社は、快適な居住環境の創造と資産価値の維持向上をミッションに掲げ、マンション管理事業、建物設備メンテナンス事業、クリーンパトロール事業、内外装工事事業を主軸に多岐にわたるサービスを提供しています。 マンション管理事業では、管理組合の運営を包括的にサポートしています。管理業務主任者をはじめとする専門家が、管理費等の財産管理、会計報告、総会・理事会運営のサポート、クレーム処理、管理員の指導、組合員からの相談まで幅広く対応します。特に、独自の「管理費保証（TOS）システム」は、親会社であるアムス・インターナショナル株式会社が保証会社となり、管理費・修繕積立金の滞納リスクを軽減し、管理組合の安定した財政運営を支援するビジネスモデルです。 建物設備メンテナンス事業では、建物および設備の保全・点検・補修を通じて、建物の健康状態を維持します。建物施設点検、消防施設点検、配水管清掃、昇降機・立体駐車場保守点検、電気設備点検、給排水衛生設備点検などの設備点検業務に加え、法令で定められた各種法定点検も実施しています。オプションで24時間365日対応の緊急対応サービスも提供し、漏水や火災などの突発的な事態にも迅速に対応できる体制を整えています。また、赤外線サーモグラフィを用いた非破壊の建物診断・漏水調査も手掛け、外壁剥離や防水シートの浮き、断熱材の欠損などを効率的かつ安全に特定し、長期的な修繕計画に貢献しています。 クリーンパトロール事業では、建物の美観維持と入居率向上を目指し、巡回清掃、日常清掃、定期清掃を提供しています。1都3県を対象に、専門の清掃スタッフが共用部の掃き拭き清掃、ゴミ処理、簡易除草などを行い、年間1万戸を超える物件の美観を維持しています。機械洗浄や高圧洗浄機を用いた定期清掃により、巡回清掃では落としきれない汚れにも対応し、建物の資産価値保全に貢献しています。 内外装工事事業では、原状回復工事から大規模なリノベーション工事まで幅広く対応しています。退去後の迅速な原状回復工事は、平均工期7日間、年間約1,500件の実績を持ち、空室期間の短縮と資産価値維持に貢献しています。住戸内の間取り変更、内装デザイン、水回り改修、クロス・フローリングの張り替え、建具・収納の改修といったリノベーション工事に加え、外壁塗装、防水工事、屋上・バルコニーの防水改修、共用部の改修・美装、大規模修繕工事など、建物全体の改修も手掛けています。さらに、事務所から住宅へのコンバージョン工事や、居住者のニーズに合わせた住宅改良提案により、収益性向上もサポートしています。 同社の強みは、独立系の管理会社として、お客様の多種多様な相談に柔軟かつ適切に対応できる点にあります。長年培った管理ノウハウと専門資格者による質の高いサービス提供により、不動産の収益性を最大限に引き上げるベストパートナーを目指しています。主な顧客は、マンション管理組合、アパート・マンション・ビル等のオーナー、不動産賃貸管理会社、豊島区などの自治体、アパホテル、アパコミュニティといった企業など多岐にわたります。

株式会社ワールドライフパートナーは、ワールドホールディングスグループの一員として、マンション管理・ビル管理を主軸とした総合管理サービスを提供しています。同社の主要事業は、分譲マンション総合管理、一部管理受託、管理業務コンサルタント、オフィスビル管理、賃貸マンション管理の多岐にわたります。分譲マンション総合管理では、管理組合とその居住者が主体となる「住みよいコミュニティ形成」を目標に掲げ、居住者の視点からの管理、管理業務の情報開示、安全で分かりやすい収納会計業務を徹底しています。また、自主管理マンションや一部委託を検討する管理組合に対しては、収納・会計業務をはじめとする必要な業務のみを委託する「一部管理受託」を提案し、管理形態の選択肢を広げ、費用削減にも貢献しています。小規模マンションの管理にも積極的に取り組み、戸数に応じた合理的な管理プランを提供することで、コストを抑えつつ不安のない運営を支援しています。 同社は、従来の管理会社への「業務改善コンサルタント」も手掛け、業界全体の質の向上にも寄与しています。ビル管理においては、オフィスビルの建物管理から賃貸管理までをカバーし、賃貸マンション管理では1棟全体から分譲マンションの1戸単位まで幅広く対応しています。さらに、居住者の快適な生活をサポートするため、「生活サポートサービス」として、シニア見守り、セキュリティ、害虫駆除、鍵・水回りトラブル対応、法律相談、介護相談、防災用品、ハウスクリーニング、ガス給湯器・換気扇・ガスレンジ交換、リフォーム、マンション売買・買取、家事代行・引っ越しといった多岐にわたるサービスを提携業者を通じて紹介しています。 同社の強みは、「管理費のスリム化」「無駄な工事をしないシステム」「現在の修繕積立金で大規模修繕工事を実施する提案」「お客様第一主義」にあります。特に大規模修繕においては、自らが元請けとならず、管理組合の共同の利益を最優先する姿勢を貫いています。資金計画、建物診断、事業の進め方、業者比較、契約締結補助、工事監理の組合代行、完工検査補助など、一連の業務を有償でサポートすることで、工事費総額の15～30%削減という実績を上げています。これにより、管理組合は透明性の高いプロセスで、適切な時期に建物の健全な維持と資産価値向上を実現できます。業務受託地域は、東京支店が東京都内および神奈川・埼玉・千葉県の東京寄り地域、関西支店が大阪府内および兵庫・京都・奈良県を対象とし、一部委託の場合は関東一円、関西一円に対応しています。同社は、管理組合が主体性を持ってマンション運営に取り組むことを重視し、居住者の「安心」と「快適」を追求する「住みよいマンション創り」をサポートしています。

株式会社プロパティウッドは、オフィスビル、マンション、病院、学校など、多岐にわたる建物の快適で安全な環境を創造・維持する総合ビルメンテナンス企業です。同社は、長年培ってきた豊富なノウハウと専門技術を活かし、環境衛生管理・清掃管理、設備機器の運転・保守管理、そしてマンション管理・警備管理を主要な事業として展開しています。環境衛生管理・清掃管理においては、日常清掃から外装・貯水槽の清掃管理、環境測定、害虫駆除まで、建物の老朽化を防ぎ美しさを保つためのあらゆる作業を丁寧に行い、ビルクリーニング技能士や建築物環境衛生管理技術者などの専門資格を持つスタッフが対応します。設備機器運転・保守管理では、電気設備、ボイラー設備、空調設備、防災設備といった近代的なビルの各種設備に対し、新設工事、修繕工事、運転、点検、清掃の保守管理を提供し、電気主任技術者や消防設備士などの有資格者が安全かつ効率的な運用を支えます。また、環境改善機器の販売と保守も手掛けています。マンション管理においては、管理業務主任者やマンション管理士の資格を持つ専門家が、管理人駐在や夜間警備を含む施設警備業務全般を提供し、建物の安全管理と居住者の安心感を確保しています。同社は品質インスペクション制度を導入し、ISO14001認証も取得しており、環境負荷の低い資機材の使用や廃棄物削減に努めるなど、環境保全への高い意識と品質へのこだわりを強みとしています。