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東京都 新宿区 高田馬場１丁目２９番９号
リロン株式会社は、1993年の創業以来30年以上にわたり、ビル・マンション・商業施設といった多様な建物の総合管理と価値創造を追求する企業です。同社の主要事業は、ビルメンテナンス、プロパティマネジメント、コンストラクション、バリュープロデュース、そして建物緊急サポート24、フィットネス事業など多岐にわたります。 ビルメンテナンスでは、800棟を超える豊富な管理実績を誇り、電気・空調・給排水設備管理、消防設備管理、エレベーター保守管理、日常・定期清掃、保安・警備、専門技術者派遣など、入居者や利用者に快適な環境を提供し、オーナーの大切な資産を守るためのきめ細やかなサービスを展開しています。プロパティマネジメントでは、オーナー様の保有不動産の収益向上とキャッシュフロー最大化を目指し、テナントリーシング、請求出納業務、テナント向けプラスサービスなどをワンストップで提供。遊休地の再生といった実績も有しています。 コンストラクション事業では、LCC（長期建物運用コスト予測）に基づいた中長期修繕計画の策定から、建物改修、原状回復、設備更新などの建築・設備工事まで自社チームで一貫して手掛け、運営コスト低減と資産価値維持に貢献しています。特に「雨漏り完全STOP」サービスでは、エダ式特殊防水特許工法と独自開発の特殊接着剤『トマールE』を駆使し、建物トラブルの8割を占める雨漏り・漏水を根本的に解決する強みを持っています。 バリュープロデュース事業では、建物の老朽化や空室増加に悩むオーナー様向けに「ゼロ資金リノベーション」を提供。同社が工事費用を立て替え、オーナー様は収益から返済する仕組みで、自己資金ゼロでのリノベーションを実現し、資産価値向上と安定収益確保を支援します。また、2025年4月からは法人向け・登録制の『リロン建物緊急サポート24』を開始し、漏水、建具破損、電気設備、消防設備などの緊急トラブルに対し、24時間365日体制で現場への駆けつけと応急処置・一次対応まで行う実動型のサービスを提供し、管理会社やビルオーナーのBM業務を補完・代替しています。 さらに、同社はIoTを活用した設備監視、スマートグラスを用いた現場管理・教育、ビル管理アプリの開発・運用など、最先端テクノロジーを積極的に導入し、更なるサービス品質向上と効率化を図っています。これらの総合的なサービスと、創業以来培ってきた経験と理論に基づくワンストップソリューションにより、東京・首都圏を中心に900棟以上の施設を管理し、高い契約更新率を維持しています。
神奈川県 横浜市都筑区 中川中央１丁目４番地６号
株式会社メイコスは、1987年の創業以来、地域に密着した建物管理を基幹事業として展開する独立系管理会社です。旧社名「株式会社アスカ技研」から2024年10月1日に現社名へ変更しました。同社は「保守（Maintenance）」「保全（Conservation）」「保安（Security）」の頭文字を組み合わせた社名が示す通り、手抜きとは無縁の誠実なサービスを追求しています。親会社を持たない独立経営であるため、常に「選ばれる努力」を続け、高品質かつ低価格なサービス提供を実現しています。 主要な事業として、365日24時間体制で入居者からの緊急連絡を受け付け、停電や断水などのトラブルに迅速に対応する「管理業務」を提供しています。担当サービスマンを地域で割り振るテリトリー制を導入することで、素早い出向と効率的な対応を可能にし、軽微な修理も管理業務の一環としてカバーすることで、オーナーのコスト削減に貢献しています。毎月の点検報告書提出により、物件の状態をオーナーが詳細に把握できる体制を整えています。 また、「維持業務」では、経験豊富なスタッフが先を見越した設備点検を行い、突発的なトラブルを未然に防ぎます。日常清掃、給排水設備点検、定期清掃、雑排水管清掃、遠隔監視業務などを通じて、建物のランニングコスト低減と資産価値維持に努めています。「法定業務」では、貯水槽清掃検査、消防設備点検、昇降機点検、受変電設備保安管理、建築設備定期検査、特定建築物定期調査、防火対象物点検など、多岐にわたる法定点検を的確に実施し、行政との折衝や入居者への通知代行も行い、オーナーの負担を軽減します。その他、検針計算代行、植栽維持管理、駐車装置点検管理なども手掛けています。 さらに、日頃の管理データに基づき、スピーディーかつコスト効率の良い「リフォーム・大規模修繕」工事にも対応。クロス・フローリング張替え、間取り変更、ハウスクリーニングといったリフォームから、外壁・鉄部塗装、屋上防水、外構工事などの大規模修繕まで、建物のあらゆるニーズに応え、空室期間の短縮や長期的な修繕計画の立案をサポートします。 同社のサービスは、マンションやビルのオーナー、そして入居者を主な顧客とし、小規模な物件から大規模な物件まで幅広く対応しています。不動産会社との連携実績も豊富で、設備管理を専門的に担うことで、不動産会社が賃貸管理や入居促進といったコア事業に集中できるメリットも提供しています。地域密着40年の信頼と「誠実」「迅速」「確実」を理念に掲げ、お客様メリットを追求し続けることが、株式会社メイコスの強みです。