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野村不動産ウェルネス株式会社は、野村不動産グループの一員として、超高齢社会における健康寿命の延伸を事業の中核に据え、健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス」の開発企画および運営を主軸としています。同社は、自立生活が可能なシニア層を主要な顧客とし、商業施設や医療施設に近接した利便性の高い立地、上質な住空間、そして独自の「オウカス・ウェルネスプログラム」を通じて、入居者の心身の健康維持・増進を包括的にサポートしています。 「オウカス・ウェルネスプログラム」は、運動、食事、コミュニティ、医療介護連携の4つの柱で構成されます。具体的には、運動指導員による体力や健康状態に合わせた運動プログラム（ヨガ、太極拳など）、管理栄養士監修による栄養バランスの取れた出来たての食事提供、サークル活動やイベントを通じたコミュニティ形成支援、そして医療・介護の専門知識を持つコンシェルジュによる健康相談や地域医療機関（野村病院、三鷹中央病院など）との連携、さらには介護サービス企業「ツクイ」の訪問介護事業所併設による将来的な介護ニーズへの対応を含みます。また、人感センサーやドアセンサー、水道メーターを活用した24時間見守りサービスも提供し、入居者の安心・安全な暮らしを支えています。これらの取り組みは、千葉大学との共同研究で要介護リスク低下の可能性が示され、2019年度にはグッドデザイン賞（社会貢献カテゴリ）を受賞しています。 さらに同社は、不動産所有者（個人・法人）向けに、不動産売却・活用、税金対策、相続、等価交換、建替えなどの不動産コンサルティングも提供しており、「オウカス」の開発用地情報も積極的に求めています。首都圏を中心に毎年1～2拠点のペースで施設を拡大する計画があり、自立型シニア向け住宅の需要に応える事業展開を進めています。