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株式会社アセットソリューションは、不動産の価値創造をミッションに掲げ、不動産の流動化・証券化を核とした総合的な不動産ソリューションを提供する企業です。同社の主要事業は、不動産流動化のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務およびプロパティマネジメント業務、そして不動産開発企画業務の三本柱で構成されています。 不動産流動化のアレンジメント業務では、クライアントの目的に応じたオーダーメイドのストラクチャー組成から、各種調査、デューデリジェンスの実施、ノンリコースローンの選定・交渉、投資家の選定・交渉、さらには出口戦略に至るまで、一貫した総合的なアレンジメントを実現します。同社は特定の株主企業や金融機関、投資家に依存しない独立性を強みとし、テナント、金融機関、投資家などあらゆる立場のクライアントに対して衡平かつ最適なスキームを提供しています。実績としては、商業施設の用地取得から建設・運営まで網羅した流動化案件、収益アップを目的としたホテルオペレーターの更迭と再生、債務整理と相続を目的としたオフィスビルの流動化、REITブリッジを目的とした物流施設や商業施設の流動化、特別税制を活用した投資の流動化、事業の法人化と相続対策を兼ねた賃貸不動産の流動化、民事信託を活用した相続対策流動化案件の企画・実施、デフォルトした商業施設流動化案件の再生スキーム構築、稼働中商業施設のテナント退店交渉、閉館業務、流動化スキームの清算案件など、多岐にわたります。 アセットマネジメント業務およびプロパティマネジメント業務においては、単なる実績報告に留まらず、最高のパフォーマンスを引き出すための最適な運営戦略、資金戦略、エクイティ戦略、出口戦略を提案し、関係者全ての期待に応えることを目指します。 不動産開発企画業務では、大型ショッピングモール、ホームセンター、中古車販売センター、シェアハウス、ソーラー発電事業所などの実績を持ち、各種開発申請や商業施設の立地申請等の手続きを自ら経験しているため、開発企画を含めた具体的な提案が可能です。アセットマネージャーとして開発に当事者として従事する異色の経験が、工場跡地や遊休地への最適な開発企画を可能にし、流通市場にはない優良な投資不動産情報や出店候補物件情報を機関投資家や事業会社に直接提供できる差別化された強みとなっています。 同社は、創業当時まだ国内で認知度が低かった不動産の流動化・証券化スキームをいち早く導入し、不動産業界に限らず、不動産を活用する様々な企業がそれぞれの状況に適した形で不動産リスクをコントロールできる新たな可能性を追求してきました。マーケットや法令規制の目まぐるしい変化に対応しながら、金融商品取引法、不動産特定共同事業法、資産の流動化に関する法律等の関係法令を常に注視し、知識と実績を更新することで、クライアントの目的に最も適したオーダーメイドのスキームを組成・提供し、不動産に新たな命を吹き込み、社会貢献を目指すビジネスモデルを展開しています。