株式会社きづな住宅は、埼玉県川越市を拠点に、顧客の「家族の幸せ」を追求する総合不動産サービスを提供しています。同社は、単なる物件の仲介や管理に留まらず、顧客一人ひとりのライフステージや状況に合わせたきめ細やかなアドバイスとトータルプロデュースを強みとしています。 主要なサービスとして、まず「部屋を探したい、開業の準備をしたい」顧客に対し、賃料や築年数といった表面的な条件だけでなく、大家や管理会社の「真心」や物件の「発想」を重視した賃貸物件・店舗・事務所の仲介を行っています。自社管理物件はほぼ満室であり、他社物件についても事前に下見を行い、清掃状況や管理会社の雰囲気まで確認した上で、川越の地域特性を熟知した夫婦が最適な物件を提案します。 次に、「賃貸か持ち家か、戸建かマンションか」といった住まい選びの根本的な相談に対し、今すぐではない顧客も歓迎し、家族構成や教育方針などを深くヒアリングした上で、賃貸・購入、戸建・マンション、新築・中古、注文住宅・建売といった幅広い選択肢の中から最適なアドバイスと提案を行います。大手不動産会社では難しい、多様な物件からの選択肢を提供できる点が特徴です。 また、「高く早く安心して建物・土地を売りたい」顧客に対しては、単に物件を市場に出すだけでなく、売却を困難にしている要因（例：古い家屋、リフォームの必要性）を特定し、同社が費用を先行負担して古屋の解体やリフォーム、ハウスクリーニングを実施する「匠のリフォーム」サービスを提供しています。これにより物件の「感度」を高め、魅力的な写真や動画を用いたインターネットでの積極的な情報公開、夫婦の顔写真入り看板設置など、多角的な販売促進策で高値・早期売却を実現します。 さらに、「賃貸物件の価値を上げ、パフォーマンスを上げたい」オーナー向けには、「物件力×管理会社力×大家さん力」の向上を掲げ、空室対策に注力しています。築年数の古い物件でも「発想と真心」を基に、低コストでのリフォーム提案、物件の隠れた長所を発見しアピールする募集図面の作成、動画や多数の写真を用いたウェブ公開、そして徹底した清掃活動を通じて満室経営を実現します。過去には築45年の木造アパートを満室にし、家賃を1.27倍に引き上げた実績もあります。 「賃貸経営・土地活用など資産運用について、アドバイス・助言がほしい」顧客には、相続税対策や資産防衛を見据えた長期的な視点でのコンサルティングを提供。画一的なアパート建設を勧めるのではなく、駐車場経営、賃貸物件（マンション、アパート、貸家、商業ビル）の建築、あるいは「建てない、何もしない」という選択肢まで含め、顧客の状況に合わせた最適な資産運用計画を立案します。大手企業との連携も可能であり、220棟以上の設計支援実績を持つ専門知識を活かし、市場ニーズを捉えたワクワクするような物件プロデュースを行います。 最後に、「土地探し・建築会社選び住宅ローン・外構工事まで、トータルプロデュースしてほしい」顧客に対しては、土地探しから建築会社選び、住宅ローン相談、外構工事、さらには入居後の網戸交換や白蟻対策といったアフターサービスまで、ワンストップで対応する体制を構築しています。顧客の理想を断片的な情報から汲み取り、優先順位をつけて実現するきめ細やかなサポートを提供。大手では難しい、規格にとらわれない自由な家づくりを、金利の安い住宅ローン選びも含めてトータルで支援します。 同社の強みは、地域密着型の「真心」と「発想力」を重視したサービス提供、そして「今すぐではない」顧客にも寄り添い、長期的な視点で最適な解決策を共に考える姿勢にあります。特に、古い物件や難しい案件の再生に実績があり、「川越の満室請負人」としてオーナーからの信頼も厚いです。顧客層は、住まいを探す個人、開業を検討する事業者、不動産売却を希望する個人・法人、賃貸物件のオーナー、資産運用を考える個人・法人など多岐にわたります。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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