金融・保険（その他金融）法人向け（不動産）個人向け
- 法人番号
- 9290001096190
- 所在地
- 福岡県 福岡市中央区 天神２丁目１４番２号福岡証券ビル８Ｆ
- 設立
- 従業員
- 0名
- 企業スコア
- 36.7 / 100.0
代表取締役
水町圭孝
確認日: 2026年4月17日
三好スマイル信託株式会社は、三好不動産グループの一員として、2022年3月16日に内閣総理大臣の登録を受け営業を開始した、九州で唯一の管理型信託会社です。同社は「誰一人取り残さない社会の実現」をビジョンに掲げ、信託の機能を活用し、不動産賃貸経営における認知症や相続問題の解決、不動産売買や土地の有効活用を安心かつスムーズに行うための多様な信託サービスを日本全国の顧客に提供しています。 主要なサービスとして、法人顧客向けには「不動産管理処分信託」を提供し、不動産の流動化や小口化販売を支援するとともに、登録免許税や不動産取得税などの不動産流通税の大幅な軽減を実現します。また、「土地開発信託」では、土地保有者からの信託を受け、建物の建築から賃貸運営、売却までを一貫してサポートし、遊休地の有効活用や相続問題の解決に貢献します。「リースバック信託」では、リースバックで取得した不動産のオフバランス化・流動化を可能にし、不動産会社の運用効率向上と、入居者の買い戻し時の安心を確保します。さらに、「金銭保全信託（家賃等）」では、賃貸住宅管理業者や家賃保証会社が家賃などを分別管理し、倒産時にも保全される仕組みを提供し、オーナーや入居者に安心をもたらします。「金銭保全信託（手付金等）」は、不動産売買時の手付金保全やM&A取引における金銭等の信託保全に活用され、売主の倒産リスクから買主を保護し、海外投資家を含む取引の安全性を高めます。 個人顧客向けには、賃貸不動産の相続対策や認知症対策としての「不動産管理信託」を提供し、障がいを持つお子様への長期的な支援を目的とした「特定贈与信託」では、賃貸不動産の信託により非課税限度額を有効活用できます。また、ペットの終生安心を保障する「ペット信託」や、死後事務の費用を信託するサービスも展開しています。社会貢献活動にも積極的で、国連UNHCR協会と連携し、不動産や金銭の遺贈寄付支援を通じて、社会課題の解決にも取り組んでいます。同社は、信託法に基づく厳格な分別管理義務や倒産隔離機能を遵守し、顧客の大切な財産を確実に保護する体制を確立しており、専門性と信頼性の高い信託ソリューションを提供しています。
従業員数（被保険者）
0人 · 2026年5月
24期分（2024/06〜2026/05）
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