代表取締役社長
小原千尚
確認日: 2026年4月20日
福岡リート投資法人は、2005年6月21日に日本で17番目のJ-REITとして上場した、日本初の地域特化型不動産投資信託です。同社は「Act Local, Think Global」を基本理念に掲げ、投資家から集めた資金を元に、福岡・九州地域に特化して不動産投資を行っています。具体的には、将来的な成長が見込まれる福岡都市圏を中心（60～90%）に、沖縄県や山口県を含む九州全域を投資対象エリアとし、商業施設を主軸に、オフィスビル、物流施設、住居、ホテルなど多様なアセットタイプに投資することで、地域集中リスクの緩和とポートフォリオの多様化を図っています。同社の強みは、成長余力のある福岡・九州地域への特化、福岡地所株式会社をはじめとする地元有力企業による強力なスポンサー体制、上場以来継続する安定した分配金、福岡・九州を代表する優良物件の保有と高い稼働率（2026年3月31日現在98.5%）、そして強固な財務体制の構築にあります。資産運用は、資産運用会社である株式会社福岡リアルティが担い、地域に密着したきめ細やかな運営を通じて、物件の魅力向上と福岡・九州の活性化に貢献することを目指しています。上場時の資産規模735億円から、現在では2,312億円を超える規模に成長しており、長期固定金利借入や保守的なLTV管理により金利変動リスクを抑制しつつ、売上連動型賃料やスポンサーパイプラインを活用した外部成長により収益最大化を図る財務戦略も特徴です。投資家に対しては、安定したキャッシュフローと高い分配利回りの提供を目指し、地域経済の発展と投資主価値の向上を両立させるビジネスモデルを展開しています。
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