株式会社インターレジデンス

株式会社インターレジデンスは、「住」をあらゆる角度からサポートすることをミッションに掲げ、不動産事業と賃貸管理事業を主軸に展開しています。同社の不動産事業では、お客様一人ひとりに寄り添う不動産コンサルティングを提供し、最適な不動産戦略の完結を支援しています。具体的には、個人住宅の購入を検討するお客様に対しては、地域に密着した生きた情報に基づき、物件の評価、環境、利便性など詳細な情報を提供し、より良い暮らしの実現をサポートします。投資用不動産の購入においては、資金計画の作成から土地・建物の分析・調査、購入後の事業計画作成まで一貫したコンサルティングを提供し、お客様の不動産投資戦略を長期的に支援します。不動産売却サポートでは、長年の営業活動で蓄積された豊富なデータを活用し、マーケット動向を読み解きながら売却のタイミングや価格を提案し、お客様の希望に沿った最善の結果へと導きます。また、お客様が保有する資産の有効活用として、現在価値と将来性を把握し、経済情勢や不動産ニーズに応じた一部売却、資産組み替え、土地・建物の有効活用を各専門家と連携してサポートします。特に土地有効活用においては、賃貸事業で培ったノウハウを最大限に活かしたアパート・マンションの企画・デザインプロデュースを通じて、安定した長期賃貸経営を支援。さらに、相続対策として納税・分割・節税・承継の視点から資産バランスを客観的に分析し、家族状況に応じた最適な相続の実現をサポートするほか、老朽化不動産の収益悪化に対応するためのバリューアップ策もお客様目線で提案し、投資効果の最大化を図ります。 賃貸管理事業においては、物件の収益力向上と資産価値最大化を目指し、ハードとソフト両面から確かなマネジメントサービスを提供しています。運営管理では、収益と管理コストを的確に把握し、改善策を実施することで資産の収益性を高め、月次運営報告書や賃貸経営情報を提供します。入居者募集では、最新の市況データとウェブを活用した戦略的な募集活動を展開し、高い入居率を実現しており、2019年度には平均入居率98.5％を突破した実績を持ちます。入居審査から契約業務までを一貫して行い、入居者管理では、住まいに関する多様なサービスと適正な契約管理を通じて、入居者の満足度向上と収益の安定化を図ります。24時間対応のコールセンターを設置し、クレーム対応、賃料集金、入退去対応などきめ細やかなサービスを提供。建物維持管理では、日常清掃、定期清掃、設備故障修理、各種設備点検、長期修繕計画の立案を通じて、建物価値の維持・向上を長期的にサポートします。バリューアップサービスでは、テナントニーズに合わせたリフォーム・リノベーション、インテリア・エクステリアの提案、広告戦略など、建物の状態に応じた資産改善策を提供し、オーナー様の賃貸経営を強力に支援しています。同社は、お客様の「住」に関するあらゆる課題に対し、専門知識と経験に基づいた総合的なサポートを提供することで、「住まいから生まれる幸せ」の実現に貢献しています。