代表
山内雅登
確認日: 2026年4月15日
株式会社ソルシードは、主にワンルームマンションを活用した不動産投資、すなわちマンション経営を事業の中核として展開しています。同社は、住むためではなく貸すことを目的としたマンションの購入を提案し、その家賃収入でローン返済を行いながら資産形成を進めるという、有効な資産運用手段を提供しています。具体的なサービスとしては、自社ブランドである人気分譲マンション「ソルテラス」シリーズの企画・販売を行っており、現在販売中の物件情報も多数掲載しています。これらの物件は主に大阪、京都、神戸といった関西圏の主要都市に位置し、交通利便性の高い立地を強みとしています。 対象顧客は、老後の年金補填、生命保険の代わり、所得税・住民税の節税、相続税対策、インフレーション対策、そして他の金融商品に比べ高い利回りを目指す個人投資家です。公務員や一般のサラリーマン、OLの方々から、退職金や相続金といったまとまった現金で一括購入を検討する層まで、幅広い顧客層に支持されています。 同社の強みは、高い入居率を誇る賃貸管理体制と、顧客の不安を解消するリスク対策にあります。管理物件の入居率は常に98%以上と高水準を維持しており、空室リスクに対しては家賃保証プランを提供することで、オーナーが安定した家賃収入を得られるようサポートしています。また、都心物件の推奨により家賃下落リスクを軽減し、金利変動リスクに対しては金融機関の上限設定や安定した金利推移を説明。地震災害リスクに対しては、新耐震基準で建設された建物の耐震性の高さや、火災保険・地震保険への加入を案内し、安心を提供しています。さらに、建物管理専門のグループ会社「株式会社ソルファシリティーズ」が長期修繕計画に基づき、日頃の点検から定期的な補修までを一貫して行うことで、物件の高い資産価値維持に貢献しています。 ビジネスモデルとしては、投資用マンションの販売だけでなく、購入後の賃貸管理業務も包括的にサポートしています。入居者の募集、賃貸契約、契約更新、退去手続き、月々の賃料徴収、トラブル処理といった実務を代行する「リースサポートプログラム」や、オーナーと入居者が直接契約する「リースパートナープログラム」、同社が借主となり家賃を保証する「リースプログラム」など、多彩な賃貸管理システムを用意しています。これにより、オーナーは専門知識がなくても安心してマンション経営を始められ、振り込まれた賃料の確認をするだけで済むようになっています。業界での位置づけとしては、「ソルテラス」シリーズを手掛ける株式会社TUKUYOMI HOLDINGが近畿圏のマンション発売戸数ランキングで第4位、京都府内では第1位を獲得するなど、関西圏における実績も豊富です。資産運用EXPOなどのイベントにも積極的に出展し、顧客との接点を広げています。
従業員数（被保険者）
22人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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