代表
小谷高則
確認日: 2026年4月17日
有限会社エルティーピーエムは、東京都港区六本木を拠点に、事業用不動産の企画、管理、運営、そして建築企画をリーズナブルな料金で提供する専門会社です。同社は、豊富な経験と自由な発想を活かし、新しいライフスタイルの創造をサポートしています。 主要な事業として、まず「不動産売買・賃貸借の仲介業務」を手掛けています。このサービスでは、取引事例調査、再調達価格調査、収益還元法による価格調査を通じて詳細な見積書を作成し、顧客が納得できる取引を支援します。仲介手数料は物件価格に応じて明確に定められており、200万円以下の場合は物件価格の5%＋消費税、200万円を超え400万円以下の場合は4%＋消費税、400万円を超える場合は3%＋消費税が適用されます。対応エリアは関東近県に及び、六本木駅1分という地の利を最大限に活用しています。 次に、「建築企画」では、機能デザインに優れたマンションや事務所ビルの建築を目指し、顧客の感性に合う建築家とのマッチングから始めます。建築家決定後にはプラン作成を依頼し、そのプランに基づいた収支計画書を作成。金融機関への融資打診までサポートします。設計契約締結後も、建築費を抑えるための相見積もりを依頼するなど、ローコストかつ適切な建築企画を実現します。 さらに、「事業用不動産・管理・運営サービス」も同社の柱です。テナント募集においては、募集賃料の調査、図面作成とインターネット広告、物件案内、契約締結手続き、契約更新・解約手続き、退出後の解約清算、室内メンテナンス発注まで一貫して行います。建物管理では、消防設備点検、受水槽清掃・水質検査、給水ポンプ定期点検、建築設備定期検査、特殊建築物等定期調査といった建物の維持管理に必要な点検業務を網羅。テナント管理では、毎月の賃料収納とオーナーへの送金、更新契約の案内、故障対応、退出時の立会いと鍵引渡し、解約清算書作成と返金手続きまで、きめ細やかなサービスを提供しています。 また、同社はAIG損害保険株式会社の代理店として、不動産に関連する損害保険の提案も行い、顧客の資産保全を多角的に支援しています。これらのサービスを通じて、事業用不動産のオーナーや投資家、マンション・事務所ビルの建築を検討する顧客に対し、不動産の企画から建築、売買・賃貸仲介、そして長期的な管理運営まで、トータルなソリューションを提供することで、顧客の資産価値向上と安定した運用に貢献するビジネスモデルを確立しています。顧客の視点に立ち、誠実かつ柔軟な発想で問題解決に取り組む姿勢が同社の強みです。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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