代表取締役
村上忠
確認日: 2025年7月31日
株式会社賃貸経営サポートは、2011年5月の設立以来、不動産オーナーの賃貸経営を専門的に支援する企業です。同社は、単なる建物の管理や業務代行に留まらず、賃貸事業を「会社経営」と捉え、オーナー様の事業パートナーとして、物件の運営戦略立案から実行までを一貫して手掛けています。主要な事業内容は、賃貸管理業、建物維持管理業、マンション管理業であり、具体的には「プロパティマネジメント」と「サブリース」の二つのプランを提供しています。 プロパティマネジメントでは、賃貸アパート・マンション、ビルのリーシングから入居者管理、建物管理まで、賃貸経営に関するあらゆる業務をワンストップで提供します。入居者募集においては、立地条件や建物のグレード、市場調査に基づいた最適なリーシング戦略を立案し、関連会社との連携により入居者を確保。家賃の集金・督促、クレーム処理、修理修繕対応、退去時の精算、リフォーム手配までを網羅します。特に、新規入居者には家賃保証会社への加入を義務付けることで、オーナー様の家賃滞納リスクを回避する強みを持っています。 一方、サブリースでは、同社がビルやマンションの全戸を一括で借り上げ、入居者に転貸することで、オーナー様には空室の有無に関わらず毎月一定の家賃収入を保証します。一般サブリースに加え、リーシング費用やリフォーム費用、光熱費など、賃貸経営に伴うほとんどのリスクを同社が負担する「フルカバードサブリース」も提供し、オーナー様の負担を最小限に抑えるビジネスモデルを展開しています。 同社の強みは、物件1棟単位で稼働率95%以上を目標とし、設立当初200戸あまりだった管理物件数を現在では5,000戸以上に拡大した実績にあります。中長期的な視点でオーナー様の収益最大化（キャッシュフロー最大化）を実現するため、賃料に反映されないリフォームや改修工事は最小限に抑え、費用対効果を重視した提案を行います。また、全物件の情報をオーナーコンサルティング部が一元管理し、専任担当者がオーナー様への問合せ対応、情報提供、承認依頼を一括して行うことで、オーナー様の負担を軽減し、最適な運営戦略を論理的に提案します。管理エリアは大阪府内・関西一円を中心に、首都圏一帯（埼玉、千葉）、名古屋周辺（愛知）、高松周辺（香川）、高知、滋賀、兵庫など広範囲に及び、築古物件の再生事業にも積極的に取り組み、低コストで稼働率を向上させるノウハウも有しています。社内システム「i-sp」による情報一元管理も効率的なサービス提供を支えています。
純利益
-5万円
総資産
122万円
ROE_単体
—% · 2025年7月
1期分（2025/07〜2025/07）
ROA_単体
-3.95% · 2025年7月
1期分（2025/07〜2025/07）
自己資本比率_単体
-1,681.65% · 2025年7月
1期分（2025/07〜2025/07）
従業員数（被保険者）
0人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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