不動産（不動産開発・分譲）法人向け個人向け
- 法人番号
- 2120001116946
- 所在地
- 大阪府 大阪市北区 西天満２丁目８番５号
- 設立
- 従業員
- 12名
- 企業スコア
- 54.2 / 100.0
代表取締役
渡邊勇三
確認日: 2026年4月17日
株式会社モダンアパートメントは、不動産投資家向けに新築マンション・アパート投資の企画、開発、施工から賃貸管理、出口戦略までをワンストップで提供するプロデュース会社です。同社は、特に「10億円の資産形成を目指す方」を主要な顧客層とし、高利回りでの運用を実現するビジネスモデルを強みとしています。具体的には、他社が見送るような斜面地、高低差、狭小地、変形地、地中障害物といった「難土地」を、代表が建設土木業界で培った長年のノウハウと高い土地加工技術力によって「富動産」へと生まれ変わらせることで、低価格での土地仕入れと高収益物件の建築を可能にしています。 同社のサービスは、駅から徒歩10分圏内の好立地な土地の選定から始まり、金融機関の紹介、地域やターゲットに合わせた柔軟な建築デザイン企画・施工、そして完成後のマンション・アパート管理・入居者募集、さらには将来的な売却（出口戦略）まで多岐にわたります。建築においては、20㎡以上の広さを確保しつつ効率の良い配置で部屋数を最大化し、入居者の使い勝手を考慮したこだわりの設備（スマートロック、IoT対応など）を導入。また、劣化対策等級2、地盤保証10年、瑕疵担保保険10年といった安心の保証体制も提供しています。 賃貸管理においては、ビッグデータとAIを活用した最適な家賃設定システムを導入し、独自のマーケティング力と高いリーシング力で完成後3ヶ月以内の平均入居率98%という実績を誇ります。創業以来、約1300戸以上の空室をローコストデザイナーズリノベーションで解消した実績もあり、中古物件のリフォーム・リノベーションによるバリューアップも得意としています。厳しい入居者審査や24時間体制のトラブル対応、家賃保証制度の提供により、オーナーは安定した運用が可能です。同社は自社でも8棟133戸の賃貸アパート・マンションを保有・運営しており、投資家と同じ目線に立ったアドバイスを提供できることも強みです。顧客に対しては、物件の良い面も悪い面も包み隠さず伝え、親身な相談対応を心掛けることで、「生涯の不動産バリューアップパートナー」として信頼を築いています。
従業員数（被保険者）
12人 · 2026年5月
26期分（2024/04〜2026/05）
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