ケイジーシー株式会社

ケイジーシー株式会社は、大阪府寝屋川市を拠点に、不動産オーナー向けの賃貸管理サービスと空き家管理サービスを主軸とした不動産管理事業を展開しています。同社の賃貸管理サービスは、オーナーがストレスなく安心して賃貸経営を継続できるよう、入居募集から退去明渡しに至るまでの一切の業務を包括的に代行します。具体的には、募集広告の作成、内見案内、入居審査、保証・火災保険加入手続き、設備チェック、契約締結、鍵交換、決済金受領といった入居前業務から、家賃等の回収、滞納督促、修繕手配、様々なトラブル対応、契約更新・解除といった入居中業務、さらには解約手続き、退去立会い、最終精算、原状回復、万が一の裁判手続きや明渡し強制執行立会いといった退去時業務まで、多岐にわたるサポートを提供しています。オーナーの状況に応じて、一括委託から特定の業務のみの委託まで柔軟に対応できる点が強みです。 一方、空き家管理サービスでは、「負動産」化を防ぎ、資産価値を保全することを目的としています。月1回以上の定期巡回を実施し、敷地外からの建物目視点検、外周の簡易清掃、近隣住民との良好な関係構築、クレームの一次受付、緊急時の連絡、状況報告書作成などを基本サービスとして提供。さらに、屋外敷地内・屋内各部屋の立入点検、簡易除草、通風・通水、郵便物転送、緊急時の代理出動、施工時の代理立会い、害獣駆除、家財整理、植栽剪定、建築・建物解体といった幅広いオプションサービスも用意し、空き家所有者の多様なニーズに応えています。 同社の大きな特徴は、レスポンス重視の行動と、日々の対応から緊急時まで物件ごとに安心して任せられる強固な管理体制です。専任スタッフによる定期巡回に加え、営業時間外には24時間365日駆け付けサービスが対応し、警察が介入しづらい近隣トラブルには元警察官で構成された専門相談員による解決支援サービスを提供しています。これにより、オーナー様、入居者様、近隣住民の不安を解消し、良好な住環境の維持に貢献しています。また、地域社会への貢献も企業活動の重要な柱と位置づけており、収益の一部を地域に還元する形で、小・中学校への寄贈、地域行事への参加、スポーツチームや地元出身選手のスポンサー活動、防犯・見守り活動、高齢者・福祉団体への協力、イベント開催などを積極的に行っています。大阪府人権推進員設置店や大阪府あんぜん・あんしん賃貸住宅協力店としての活動も展開し、地域に根差した信頼される企業としての地位を確立しています。ビジネスモデルとしては、不動産オーナーからの管理委託料を主な収益源とし、賃貸管理における仲介手数料や空き家管理のオプションサービスで収益を多角化。地域活動を通じて企業価値を高め、顧客基盤の拡大に繋げています。