９ＳＴＡＹ株式会社

９ＳＴＡＹ株式会社は、宿泊不動産の価値最大化をミッションに掲げ、アパートメントホテル開発・運営、地方ホテル再生・M&A、貸別荘開発・運用・売却を主要事業として展開しています。同社は、土地の仕入れから企画、建築、高収益体質の運営、そして売却まで、宿泊不動産の全工程を一気通貫でサポートするワンストップサービスを提供。特に都心部でのアパートメントホテル開発では、自社主導で高い収益性と資産価値を両立させ、経営不振に陥った地方ホテル・旅館に対してはM&Aによる取得後、リブランドとDX推進を通じて高収益施設へと再生させています。また、「mysa」ブランドを中心とした高付加価値な貸別荘の企画・開発・運営も手掛け、土地のポテンシャルを最大限に引き出し、平均稼働率80%・ADR9.5-11万円超という実績を誇ります。 同社の強みは、自社運営施設で培った現場の専門知識とデータドリブンな運営ノウハウにあります。宿泊施設/別荘運営代行サービスでは、AirbnbやBooking.comなどの主要OTAでのリスティング最適化、ダイナミックプライシングによる収益最大化、24時間365日の多言語ゲストコミュニケーション、プロフェッショナルな清掃・メンテナンス、緊急時対応までを包括的に提供し、オーナーの運用負担をゼロに近づけます。さらに、宿泊リノベーション/セットアップ、旅館業・各種行政申請支援、宿物件専門の仲介販売、宿泊貸出を前提とした別荘注文住宅など、多岐にわたる専門サービスを展開。他社からの管理切り替え事例では、稼働率15%向上、収益20%増加といった具体的な成果を上げており、オーナーの資産価値向上とゲストの満足度向上を両立させるビジネスモデルを確立しています。対象顧客は、宿泊不動産の新規開発を検討する投資家、既存施設の収益改善を目指すオーナー、別荘の収益化を望む個人など多岐にわたります。自社開発システムによるDX推進も行い、宿泊運営の透明性と品質向上に貢献しています。