株式会社TNプロパティマネジメントは、「IT×不動産」を事業の核とし、テクノロジーと長年の豊富な実績・経験を有効活用することで、顧客の資産価値を高め、利益の最大化を図る不動産ソリューション企業です。同社の主要事業は、不動産コンサルティング、プロパティマネジメント、不動産賃貸事業、不動産仲介事業の4本柱で構成されています。 不動産コンサルティング事業では、「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」といった基本的な要望に加え、相続した土地の収益物件化、空室の多い賃貸住宅の改善、所有地の有効活用など、不動産にまつわる多岐にわたる相談に対応します。ITを駆使したビッグデータの調査分析を基に、公正かつ客観的な立場から、不動産の有効利用、取得、処分、管理、事業運営、投資等について最適な選択や意思決定ができるよう、企画、調整、提案を行います。具体的なサービスには、基本調査・市場調査、基本設計コンセプトの企画提案、建築コストの比較検討、等価交換手法の検討、有効活用商品の選定、収益向上案の策定（空室対策）、管理会社・仲介会社の見直し提案、金融機関借入れ条件の検証・見直し、修繕計画・リフォーム費用の妥当性検証、不動産売買サポート、管理業務サポートなどが含まれます。 プロパティマネジメント事業は、不動産経営に関する様々な業務をオーナーに代わって行う「不動産経営代行業」として展開しています。一棟一棟の物件それぞれの事情に合わせたオーダーメイドのアイデアと質の高いソリューションを提供し、不動産経営全般をアウトソーシングとしてサポートします。収入増加策の提案、日々の設備メンテナンス計画、コスト削減やバリューアップなどを図ることで、収益の極大化を目指します。サービス内容には、迅速かつ透明性の高い会計業務（滞納者への督促含む）、入居者管理業務（集金代行、苦情対応、契約更新、退去立ち合い・修繕、契約書作成、入居審査）、賃貸募集業務（マンション、事務所・店舗、駐車場、民泊物件）、建物設備保守、日常・定期清掃業務、管理員派遣などがあり、マンション管理のあらゆる業務に自社対応できる体制を構築し、柔軟なサポートを提供しています。 不動産賃貸事業では、稼働率の低い収益不動産やリニューアルを要する建物を積極的に取得し、複雑な権利関係の調整、問題点の改善、キャッシュフローの向上等を通じて資産価値を高め、社会から求められる高収益の不動産へと再生します。地域が活気のある町であり続けることに貢献することを目標とし、独自のノウハウを活かして物件を再生しています。同社は長年の経験と実績に基づくプロとしての不動産運営ノウハウを有しており、特に八尾市を中心とした地域に特化することで、情報収集力、土地勘、ネットワークにおける優位性を活かしたきめ細やかな運営を実践しています。居住用不動産を主としつつ、オフィス等の事業用物件にもバランスよく投資する分散式ポートフォリオを構築し、収益性と安定性の双方を追求。2023年時点で22戸の物件を保有し、定期的な点検・補修、バリューアップ工事を積極的に行い、入居者のニーズに応える理想の住まいづくりを追求しています。 不動産仲介事業は、「リノライフ近鉄八尾店」の屋号で展開しており、八尾市を中心に幅広いエリアの賃貸物件の仲介・管理・売買をサポートします。自社保有物件を含む多数の賃貸物件を取り扱い、マンション、アパート、戸建てといった住居用だけでなく、貸店舗・テナント、事務所・オフィスといった事業用賃貸不動産も積極的に取り扱っています。経験豊富な専門スタッフが、お客様のライフスタイルやニーズに合わせた最適な住まいを提案し、賃貸・管理・売買の全てを行う強みを活かして、リフォーム、売却、相続、住宅ローン見直しなど、不動産に関するあらゆる要望に対してトータルサポートを提供しています。確かな知識と丁寧な案内により、多くのお客様から高い評価を得ています。 同社の強みは、「IT×不動産」というコンセプトに基づいたデータ分析力と最適な提案力、長年の経験と実績に裏打ちされたプロフェッショナルな不動産運営ノウハウ、そして顧客の真の課題解決に徹底的に向き合う企業理念にあります。これにより、不動産オーナーの利益最大化と、地域社会の活性化に貢献するビジネスモデルを確立しています。
従業員数（被保険者）
7人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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