代表取締役社長
柏村雄
確認日: 2026年4月15日
株式会社ZISEDAIは、不動産開発会社のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進するテクノロジー企業です。同社は、不動産業務の効率化と意思決定の迅速化を支援する二つの主要なクラウドサービス、「ZISEDAI LAND」と「ZISEDAI TOUCH&PLAN」を提供しています。 「ZISEDAI LAND」は、月額1万円から利用可能なクラウド型物件管理サービスで、不動産仕入れ業務における時間とコストの大幅な削減を実現します。このサービスでは、どこからでも案件情報の登録・閲覧が可能であり、スマートフォンやタブレットからの利用により外出先での迅速な対応を支援します。用途地域、建ぺい率、容積率などの建築規制情報を自動取得し、登記簿謄本の自動取得（オプション）や地価情報へのワンタッチアクセスも提供。生成AI-OCR機能によりマイソクや販売用資料からの情報入力も自動化します。さらに、周辺売買・賃貸事例の蓄積によるデータマーケティング機能や、物件概要書などの各種資料をワンタッチで作成できる機能も備え、社内検討案件の進捗状況を地図上で可視化し、営業活動の見える化を促進します。導入社数は260社以上、利用者数は3000人以上に達しており、飯田グループホールディングス子会社の東栄住宅やシティートータルプラン社などへの導入実績があります。 一方、「ZISEDAI TOUCH&PLAN」は、最短30秒から3分でボリュームチェックが完了するクラウド型ボリュームプラン自動生成サービスです。建設予定地の用途地域、斜線制限、日影規制といった複雑な建築規制情報を自動取得し、複数の用途地域にまたがる敷地にも対応する独自のデータベースとプログラム（特許取得）により、各種規制に適合したボリュームチェックを可能にします。天空率や日影規制、東京都安全条例の窓先空地にも対応し、避難経路や採光・通風を考慮したプランを自動作成。平面図、建築計画書、事業収支表などの資料も自動出力するため、役所調査や図面作成の外注が不要となり、買い付けから決裁までのプロセスを劇的にスピードアップさせます。入力情報に基づき事業収支を自動計算する機能も備え、計画初期段階から収益性を試算できるため、スピーディかつ実現性の高い事業検討を支援します。 同社は、これらのサービスを通じて、不動産開発における情報管理の効率化、建築プランニングの迅速化、そしてデータに基づいた意思決定を強力にサポートし、不動産業界全体のDXを推進しています。クラウドとAI技術を駆使したソリューション提供により、顧客企業の業務負担軽減と競争力強化に貢献しています。
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