建設・土木（設計・測量）法人向け（不動産・建設・土木・公共・行政）個人向け行政向け
- 法人番号
- 9140005022430
- 所在地
- 兵庫県 神戸市中央区 相生町４丁目５番１６号
- 設立
- 企業スコア
- 30.0 / 100.0
代表
岩切良太郎
確認日: 2026年4月19日
一般社団法人すまい研は、「なんかおもろいことをしたい」という多様なメンバーが集い、空き家・古民家を再生し、その地域のまちづくりコミュニティを支援することを目的とした団体です。同法人は、「それぞれの地域にある、その土地ならではの歴史、文化、営みと人々の想いが未来へと引き継がれる」社会の実現を目指し、地域エネルギーの好循環を生み出すことをミッションとしています。主な活動内容は、空き家・中古住宅の再生と利活用、そしてコミュニティの創出です。具体的には、「すまい研のすまい検査（フェニーチェパック）」として、専門の建築士が空き家や築年数の経った住宅の劣化状況を調査し、再生や利活用の提案を行います。また、「古民家再生アカデミー」を通じて、地域に眠る古民家や歴史的建築物を宿泊施設やレストランなどに活用し、地域の活性化につなげる建築設計監理の専門家を育成するプログラムを提供しています。さらに、行政と連携した「空き家活用イベント（”空き家文化祭”開催）」や「Komin-Katsu（こみんかつ）」といった活動を兵庫県各地で展開し、空き家活用の普及啓発に努めています。これらのイベントでは、地域の人々とともに空き家が持つ隠された魅力を再発見し、地域コミュニティの再生とまちづくりを推進しています。インスペクション（建物状況調査）の普及・啓発も重要な活動であり、安心安全な既存住宅流通の拡大に貢献するため、セミナー講師派遣や研修を実施しています。コミュニティ創出の取り組みとしては、「こみんかつ」を通じて、空き家をなんとかしたいと考える人々とすまい研メンバーが協働し、地域コミュニティの再生とまちづくりを進めます。また、JR神戸駅前から徒歩2分のコワーキングスペース「Suki_ma（スキマ）」を運営しており、空き家を活用したまちづくりに興味のある人々への情報提供、アカデミープログラムの提供、貸切イベント開催、そして「チームすまい研」の活動拠点として機能させています。この「Suki_ma」は、大企業がターゲットとしないニッチな問題に取り組む同法人の姿勢を象徴する空間でもあります。同法人は、2012年に前身組織が発足して以来、兵庫県下で中古住宅の流動化推進や空き家対策に尽力してきました。2019年からは神戸芸術工科大学の学生との協働事業を開始し、産官学連携によるまちづくりイベントを多数実施。2024年には南あわじ市福良地区で「うずロック2024 in ふくら」と題した空き家まちづくり音楽イベントを開催するなど、多様な主体を巻き込みながら、地域に根差した活動を展開しています。これらの活動を通じて、同法人は、地域の人々の想いやエネルギーが循環し、次世代へと引き継がれる魅力的なまちづくりを目指しています。
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