代表取締役
岸下大輔
確認日: 2025年4月30日
株式会社京都アシストは、賃貸マンションやビル、アパートのオーナー様向けに、賃貸経営の収益最大化を支援する総合的な不動産ソリューションを提供する企業です。同社は「大家さんが作った、大家さんのための会社」として、自らも賃貸物件を経営するオーナーの視点に立ち、空室対策から物件の資産価値向上までをワンストップでサポートしています。主要事業は、賃貸住宅のリノベーション・リフォーム、プロパティマネジメント、そして不動産仲介（客付け）です。 リノベーション・リフォーム事業では、室内の改修から外壁や屋上防水などの大規模修繕工事まで幅広く対応しています。単に美しくするだけでなく、周辺相場やトレンドを分析し、家賃アップと早期入居を実現する「決まる部屋」作りを強みとしています。自社施工や直接発注により中間マージンをカットし、修繕コストの最適化も図ります。これにより、オーナー様は適正価格でスピーディーな改修工事を受けることが可能です。 プロパティマネジメント事業では、建築のプロとしての知見を活かし、単なる家賃徴収に留まらず、物件の資産価値を守り高める「攻め」の賃貸管理を提供しています。入居者募集と選定、賃貸契約の締結・更新、家賃収納と請求管理、定期メンテナンスと修繕、入居者対応とトラブル解決、財務管理と報告など、多岐にわたるサービスを展開し、入居率の維持と収益の最大化を目指します。特に、宅建業免許の取得により、これまで工事のみだったサービス範囲を拡大し、入居者募集（客付け）から賃貸管理まで一貫して対応できる体制を確立しました。これにより、退去立会いから工事、次の募集までを最短で進め、オーナー様の負担を軽減し、無駄なく効果的な空室対策を実現しています。オーナー様は現在の管理会社を変えずに、リノベーションと客付けのみを依頼することも可能です。同社は、賃貸経営に関する法的知識や規制遵守、税務戦略の最適化、持続可能な成長戦略についてもオーナーに情報提供し、プロのアドバイス活用を推奨するなど、多角的なサポートを通じてオーナーの成功に貢献しています。
純利益
-324万円
総資産
1,297万円
ROE_単体
—% · 2025年4月
1期分（2025/04〜2025/04）
ROA_単体
-24.96% · 2025年4月
1期分（2025/04〜2025/04）
自己資本比率_単体
-68.91% · 2025年4月
1期分（2025/04〜2025/04）
従業員数（被保険者）
2人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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