千野建物管理株式会社

千野建物管理株式会社は、「住」をテーマに分譲マンション管理、賃貸物件管理、ビル管理、建物清掃、賃貸物件のサブリース及び管理運営、土地・建物等の資産コンサルティング、不動産の売買・賃貸借・交換・管理等の不動産業務全般を手掛ける総合不動産管理会社です。同社は、マンション管理組合や不動産オーナー、そして居住者の快適で安心な暮らしと資産価値の維持向上を多角的にサポートしています。 分譲マンション管理事業では、管理組合の運営支援から会計事務、各種点検、大規模修繕サポートまで、幅広い業務を提供。総会・理事会の議案書作成補助、管理費・修繕積立金の徴収・保管、収支報告、滞納督促業務、長期修繕計画の策定・見直し支援などを行います。管理員・清掃業務、消防設備・エレベーター・機械式駐車場などの法定点検も実施し、24時間365日の緊急対応体制を構築。同社はDX化を積極的に推進しており、オンライン理事会や総会のライブ配信、電子投票システム「e投票」、電子契約サービス「電子印鑑GMOサイン」、マンション管理アプリ、コミュニケーションツール「LINE WORKS」などを導入し、管理組合の業務負荷軽減と円滑な運営、居住者とのコミュニケーション向上に貢献しています。 ビル・施設管理事業では、ビルメンテナンス、クリーニング、セキュリティの3つの柱で、安心できる快適空間の創造を目指しています。建物・設備の運転・保守、環境衛生の確保、日常・定期点検、設備の改良・改善計画策定、予防保全を実施。清掃業務では日常清掃から定期清掃、予防清掃まで高品質なサービスを提供し、美観維持と建材保護、環境衛生確保に努めています。セキュリティ面では、日常管理業務に加え、保安警備業務を通じて安全・安心な環境を維持しています。 仲介事業では、賃貸仲介と売買仲介の両方に対応。賃貸仲介では、インターネットに掲載されていない自社管理物件や今後募集予定の物件も紹介し、物件の付加価値や周辺環境、メリット・デメリットを丁寧に説明します。ライフライン取次サービスやオンライン相談・内見・仲介、IT重説など、IT技術を活用した利便性の高いサービスを提供し、お客様の多様なニーズに応えています。売買仲介では、オーナー所有の収益不動産の売買相談や、新たな収益物件の提案、賃料相場調査などを行い、顧客の資産形成をサポートします。 プロパティマネジメント事業では、不動産オーナーの頼れるパートナーとして、安定した入居率と資産価値の向上を支援しています。入居者募集から契約業務、賃料集金・送金、滞納督促、建物共有部管理、リフォーム・リノベーション提案までを一貫して行います。サブリース、一般管理委託、一般媒介といった多様な契約形態に加え、オーナーの要望に応じたオーダーメイド管理も提供。LogProstyleグループの総合力を活かし、リフォーム・リノベーションを通じて物件の魅力を高め、収益最大化に貢献しています。これらの事業を通じて、千野建物管理株式会社は「住」に関するあらゆるニーズに応え、顧客満足度の向上と持続可能な社会の実現を目指しています。