イオンリート投資法人は、地域社会の豊かな暮らしを支える「地域社会の生活インフラ資産」に投資する不動産投資信託（REIT）です。同社は、小売企業をスポンサーとする初のリートとして2013年11月22日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場しました。主な投資対象は、商業施設等の用に供される、または供されることが可能な不動産関連資産であり、中長期にわたる安定した収益の確保と資産規模の着実な成長を目指し、運用資産を長期保有することを基本方針としています。同社の強みは、スポンサーであるイオングループが有する商業施設の開発力と運営力を最大限に活用できる点にあります。これにより、物件供給（パイプライン）サポートやSCマネジメント業務において、イオングループ各社からの強力な支援を受けています。また、マレーシア不動産投資に関する海外サポートも受けており、国内外での投資機会を追求しています。 同社は、資産運用をイオン・リートマネジメント株式会社に委託し、資産保管、投資主名簿管理、一般事務、会計事務、投資法人債に関する事務などを各専門機関に委託する体制を構築しています。2026年1月31日現在、保有物件数は53物件、取得価額ベースの資産規模は4,807億円に達しています。 サステナビリティへの取り組みも重視しており、イオングループの「イオン サステナビリティ基本方針」に基づき、環境（Environment）・社会（Social）・ガバナンス（Governance）の各側面で活動を推進しています。具体的には、商業施設におけるエネルギー効率の継続的な改善、再生可能エネルギーの活用による温室効果ガス排出削減（年平均1%削減目標）、資源循環の促進、生物多様性の保全に取り組んでいます。また、グリーン調達やグリーンビルディング認証の取得にも努め、持続可能な社会の実現に貢献しています。 コーポレートガバナンスにおいては、投資主価値の最大化とイオングループとの相乗効果を追求し、特にイオングループとの関連当事者取引においては、独立した第三者外部専門家の意見を取り入れる透明性の高い意思決定プロセスを確立しています。スポンサーであるイオン株式会社は、投資主との利益を一致させるため、新投資口発行時には一部取得を検討し、19.9%の持分比率維持に努める「同舟投資」を実践しています。さらに、分配金連動型資産運用報酬体系の導入により、投資主と資産運用会社の利益を一致させる仕組みを構築しています。
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