不動産（不動産管理）法人向け個人向け
- 法人番号
- 4011101010742
- 所在地
- 東京都 新宿区 西新宿４丁目１５番３号
- 設立
- 従業員
- 2,864名
- 決算月
- 3月
- 企業スコア
- 68.0 / 100.0
代表取締役
岡本和也
確認日: 2025年3月31日
住友不動産建物サービス株式会社は、住友不動産グループのマンション・ビル管理会社として、1973年の創業以来、半世紀にわたり快適な住まいと資産価値の維持・向上に貢献しています。同社は、マンション管理事業を主軸とし、全国約1,800の管理組合、17万戸を超えるマンションの管理を受託（2025年2月現在）。管理組合の運営サポート、会計・出納業務、管理員・清掃員・コンシェルジュといった現場スタッフによる日常清掃、巡回点検、各種届出受付、建物・設備管理、植栽管理、修繕工事の企画調整など、多岐にわたる総合管理サービスを提供しています。特に、理事会・総会支援では、収支改善、共用施設の用途変更、バリアフリー化、生活ルールの見直しといった提案も行い、マンションの長期的な価値向上を目指します。 同社の強みは、住友不動産グループの総合力を背景に、現場密着型のきめ細やかな管理を徹底している点です。フロント担当者一人あたりの担当物件数を業界最低水準に抑え、小エリア制を導入することで、各物件に手厚く時間をかけ、迅速な対応を可能にしています。また、建物の老朽化や居住者の高齢化といった社会課題に対応するため、「管理者管理方式」による管理組合運営支援や、24時間365日対応の「住友不動産お客様センター」を設置。さらに、オンラインで各種手続きが可能な「ST-マンション管理WEBサービス」を導入し、顧客の利便性向上と負担軽減を図っています。 マンション共用部だけでなく、専有部サービスも充実させており、「プチリフォーム便」として住宅設備機器の交換や小修繕、「お手伝いおそうじ宅配便」としてハウスクリーニングを提供。その他、ビル管理事業、ビルメンテナンス事業、リニューアル工事事業、引越しなど貨物運送取扱事業、電気通信事業（「SUISUI」インターネットサービス）、各種物販事業も展開し、住まいと暮らしに関する幅広いニーズに応えるビジネスモデルを構築しています。お客様の声を住友不動産の商品企画部門へフィードバックすることで、より良いマンション開発にも貢献しています。
純利益
16億円
総資産
182億円
自己資本比率_単体
79.66% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROE_単体
11.15% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROA_単体
8.88% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
従業員数（被保険者）
2,864人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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