株式会社ルミナスは、賃貸アパート・マンションに特化した清掃管理、原状回復工事、空き室清掃、および建物・設備メンテナンス、入居者サポートをワンストップで提供する企業です。同社は「きれいにするだけの掃除屋はいらない」という理念のもと、長年培ってきた清掃会社ならではの視点と現場での豊富な経験から、賃貸経営における課題の根本解決に取り組んでいます。 主要事業である「賃貸アパート・マンションの清掃管理」では、「管理人サービス付き定期清掃」を核として展開しています。これは、同社が育成する巡回管理人が建物を定期的に巡回し、共用部の清掃だけでなく、使われ方をレポートし、ルール設定と運用を通じて入居者間のトラブルを回避し、安心して住める環境を構築するものです。具体的には、共用廊下・階段・エレベーター・エントランス・建物外周の定期洗浄清掃や巡回清掃に加え、ゴミ置き場の整理、自転車の整頓、ポストチラシの片付け、共用灯の点灯点検、不法投棄対策といった巡回点検サービスを提供。さらに、ゴミ置き場おまかせパトロール（一部地域限定）、清掃作業報告書の送付、近隣清掃、管球交換、お知らせ作成、ご連絡カードサービスなど、多岐にわたるきめ細やかなサポートを行うことで、物件の印象を良くし、資産価値を守り、優良入居者の退去抑制に貢献しています。 また、「原状回復工事・空き室の清掃」においては、入居者の退去後のルームクリーニングや原状回復工事を実施しています。バルコニーを含む室内全体、エアコン、換気扇、ビルトインコンロ、浴槽エプロン部分の分解清掃まで徹底的に行い、建具の建付け調整や設備機能の確認など、プロの目で不具合を見逃さないきめ細やかな点検を強みとしています。入居中のサポートとしては、漏水事故対応、老朽設備の交換、水栓からの水漏れ対応といった小修繕工事や、24時間対応のコールセンターサービスも提供し、オーナーや管理会社の負担を軽減しています。 さらに、建物全体の資産価値維持のため、「設備メンテナンス」サービスも展開。排水管清掃、消防設備点検、貯水槽清掃、エレベーター保守点検、植栽剪定といった各種法定点検やメンテナンスをワンストップで手配し、管理体制の一本化による品質向上とコスト削減を実現しています。同社は「一日一善」を目標に、清掃業務以外にも、気づいた箇所の軽微な修繕や改善を積極的に実践しており、オーナー様、入居者様、地域社会の「三方よし」を目指す地域貢献型企業として、東京23区および神奈川県を中心にサービスエリアを拡大しています。
従業員数（被保険者）
19人 · 2026年5月
27期分（2023/12〜2026/05）
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