伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社は、伊藤忠グループの一員として、分譲マンション、賃貸マンション、学生会館、オフィスビル、商業施設、公共施設など多岐にわたる建物の総合不動産管理・運営サービスを提供しています。同社の主要事業は、マンション管理事業、プロパティマネジメント事業、ビルマネジメント事業、レジデンシャル運営事業、リニューアル工事事業の5つです。 マンション管理事業では、分譲・賃貸マンションや学生会館・学生寮の管理運営を担い、長期修繕計画の策定から建物調査診断、大規模修繕工事の実施、アフターフォローまでを一貫してサポートします。特に、築年数の経過したマンションの資産価値維持・向上を目指す「100年マンション研究会」では、耐震補強や再生リノベーションを含む「再生させ住み続ける」ための提案と合意形成支援に注力しています。また、「Dr.M（ドクターエム）」と称する技術者集団が建物の健康チェックから小修繕、緊急対応までを担い、居住者の安心・安全・快適な暮らしを支えています。スマートマンション化推進としてMEMSや高圧一括受電サービス、マンション共用部向け電力小売りサービスを提供し、LINEを活用した問い合わせ対応「クレヴィア ホットライン」や電子契約サービス導入による利便性向上も図っています。 プロパティマネジメント事業およびビルマネジメント事業では、オフィスビルや商業施設などの資産価値を最大限に引き上げるための管理・運営、修繕計画、改修工事、省エネ提案を行います。建物劣化診断、耐震診断、長期修繕計画作成、デザイン提案、環境商材提案、助成金活用支援、内装監理業務、コンストラクションマネジメントといった幅広いエンジニアリングサポートを提供し、オーナーの多様なニーズに応えています。また、オフィスの移転・改装においては、物件仲介からプロジェクトマネジメント、デザイン、内装工事、家具・備品調達、設備・セキュリティ工事、引越し、原状回復工事までをワンストップで提供し、最適なオフィス環境の創造を実現しています。公共施設の指定管理者制度に基づく管理運営実績も有しています。 リニューアル工事事業は、マンションの大規模修繕工事やビル・オフィスの改修工事を専門とし、外壁塗装、手摺更新、屋上防水、階段・廊下床防水、門扉新設、駐車場平置き化、エントランス・EVホール・トイレ・湯沸室のリノベーション、受変電設備・照明（LED化）・熱源・空調・給排水設備の更新など、建物の機能保全からバリューアップまで多岐にわたる工事を手掛けています。同社は、伊藤忠グループの豊富なノウハウと総合力を最大限に活用し、お客様の大切な資産を守り、その価値向上に貢献することを強みとしています。2025年3月末時点で、分譲マンション107,167戸、ビル204件（504,413坪）、ビルプロパティマネジメント198件（818,979坪）、賃貸マンション・学生会館28,776戸の管理実績を誇ります。