代表取締役
宮林行雄
確認日: 2026年4月15日
共同管理株式会社は、昭和57年創業の賃貸管理の老舗として、京都府京都市を中心に賃貸マンションや住宅用建物の総合的な管理サービスを提供しています。同社の主要事業は、賃貸マンションおよび駐車場の仲介・管理、不動産売買の仲介、賃貸マンションの企画・立案、保険代理業、そしてマンションリフォームです。特に賃貸管理においては、オーナー様の大切な資産を長期にわたり安定的に活用できるよう、多岐にわたる専門的な業務を一貫して担っています。 具体的には、賃貸人の募集代行から始まり、広告宣伝資料の作成・配布、入居申込受付審査、連帯保証人の確認、賃貸借契約の締結手続き代行、さらには契約更新業務までを網羅します。家賃管理では、賃料等の滞納者への督促・回収、水道メーターの検針、料金計算、請求書発送といった業務を通じて、オーナー様の安定収入をサポート。建物管理においては、日常清掃や定期清掃、植栽管理（剪定、草抜き、芝刈り、害虫駆除）、そして動力制御盤や電灯分電盤などの設備点検を含む外観点検業務を実施し、物件の美観と機能を維持します。入居者管理では、契約解除の受付、退室時の立会い点検、敷金精算、貸室の補修・クリーニング手配といった事務手続きに加え、電話窓口対応、苦情対応、設備修繕対応といった24時間体制での暮らしのサポートを提供し、入居者の安心・快適な生活を支えています。 同社の強みは、建設会社や仲介業者から独立した「管理専門会社」としての客観的な視点と豊富な経験にあります。創業以来、賃貸管理の「教科書がない」時代から実地でノウハウを培ってきた草分け的存在であり、その実績は京都市内を中心に約260社の仲介業者との強固な連携にも表れています。仲介業者へは空室情報閲覧システムを提供し、迅速な入居者募集を支援。また、入居者に対しては、入居前の徹底したクリーニング、トラブル発生時の親切かつスピーディな即日対応、そして警備保障会社と提携した24時間セキュリティ管理体制（一部物件を除く）を確立し、高い顧客満足度を実現しています。これにより、オーナー様は空室リスクの低減と安定した賃貸経営を、入居者は快適で安全な住環境を享受できるビジネスモデルを構築しています。賃貸住宅の企画・立案やマンションリフォームを通じて、時代のニーズに合わせた物件価値向上にも積極的に取り組んでいます。
従業員数（被保険者）
11人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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