デベロッパーの未来地図
牧野知弘
不動産デベロッパーのビジネスモデルと将来展望
代表
大石橋勤
確認日: 2023年6月30日
株式会社エコラボ・デザインハウスは、「思わず人に話したくなる家」をコンセプトに、建設業と不動産業を主軸とした多角的な事業を展開しています。同社は、一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引士などの有資格者を擁する少数精鋭のプロフェッショナル集団であり、特に収益不動産事業に注力し、企画設計から施工、そして賃貸管理までを一貫して手掛けるワンストップサービスを提供しています。この垂直統合型のビジネスモデルにより、想定賃料や入居率のズレを最小限に抑え、管理上のトラブルにも迅速かつ円滑に対応できる強みを持っています。 同社の主要事業は、賃貸入居者のニーズに徹底的に焦点を当て、差別化と付加価値を追求した「新築収益不動産 販売事業」と、土地所有者へのコンサルティングから建築までを行う「新築収益不動産 請負事業」です。また、中古物件の潜在価値を最大限に引き出す「中古収益不動産 販売事業」では、リノベーションを通じて不動産価値を再生する「ReBirth事業」を展開。さらに、収益不動産オーナー向けの「中古収益不動産 リノベーション事業」では、ライフスタイル起点で設計・デザインを行い、既存物件に独創的な付加価値を創出することで、高い入居率を実現しています。 賃貸管理事業においては、単なる管理業務に留まらず、自社でプロデュース・設計・建築した物件の特性を熟知している強みを活かし、オーナーの賃貸経営をトータルにサポート。管理戸数よりもオーナーの収益増（質）を重視し、年間平均入居率99.02%という高い実績を誇ります。入居者募集、契約手続き、入金管理、建物管理、トラブル対応までを網羅し、オーナーの大切な資産を安定的に運用することを使命としています。 その他にも、新築戸建分譲事業、戸建・マンションリフォーム事業、ホテル・事務所のリノベーション事業、オリジナルインテリア製品のデザイン・製作業および海外輸入事業、不動産売買仲介業、不動産売却・購入コンサルティング、地震保険鑑定業務など、幅広い領域で事業を展開し、常に新しい挑戦を続けています。同社は、画一的な建物ではなく、敷地の個性や入居者の多様なライフスタイルに合わせた「猫と一緒に住まう家」「ガレージとともに暮らす家」「ホテルライクに住まう家」といったテーマ型住宅を創出することで、長期安定経営を可能にする「驚きと独自性のある家」を提供し続けています。
従業員数（被保険者）
32人 · 2026年5月
28期分（2023/12〜2026/05）
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