株式会社同潤舎

株式会社同潤舎は、不動産と建築のプロフェッショナル集団として、不動産を社会資本の中核と位置づけ、その潜在的な価値を最大限に引き出すための総合的なサポートをハード・ソフト両面から提供しています。同社の主要事業は、不動産DX事業、建築設計事業、建築コンサルタント事業の三本柱で構成されています。不動産DX事業では、賃貸ビル、賃貸マンション、アパートなどを保有する不動産オーナーや賃貸不動産管理会社向けに、プロパティマネジメント専用のクラウドシステム『PM-Dora』および実務特化型SaaS『PM-Dora Si』の開発・提供を進めています。これらのシステムは、不動産業界に根強く残るアナログな管理業務（Excel中心の手作業、FAX、紙など）による非効率性、人為ミス、コスト増、対応遅延といった課題を解決し、デジタル化とIT化を推進することで、業界全体の生産性向上と不動産資産価値の向上を支援します。常に最新の賃料・空室・修繕費をデータで確認でき、収益化計画の策定や見積・請求業務の効率化を実現し、金融機関とのデータ連携にも対応しています。建築設計事業では、一級建築士事務所として、築年数の古い既存建物の再生コンサルティングを手掛け、「売却したいが値段がつかない」「長く空室が続いている」といった物件を長寿命化し、長く使える不動産として再生させることを目指します。また、建物の修繕や改修に関するコンストラクションマネジメントも提供し、物件価値を上げる設備修繕提案、コストを抑えた見た目の改善提案、新築への建て替えかリニューアルかの収益面を含めた幅広い相談、取得済み見積書の価格適正調査などを行います。建築コンサルタント事業では、不動産の有効活用、建物再生・バリューアップ、セカンドオピニオンの3つのコースを通じて、不動産に関する多様な悩みに対応します。不動産の取得・処分を含む有効活用、事業用不動産の空室対策、具体的な修繕やバリューアップの検討、新築・改修見積の適正評価など、顧客のニーズに応じた専門的なアドバイスを提供します。初回30分の相談は無料で、より高度な内容には専門コースも用意されています。同社は、日本の不動産ストックを大切にし、小さな建物からまちづくり、組織・人材育成からDX化まで、不動産業界の様々な課題解決を通じて、企業ならびに社会へ貢献することを使命としています。2025年には新規事業の経営革新計画が東京都に承認されるなど、革新的な取り組みを積極的に推進しています。