株式会社リード・トラスト

株式会社リード・トラストは、東京を中心とした1都3県（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）において、賃貸物件の総合的な管理サービスを提供しています。同社の主要事業は、オーナー様が所有する賃貸物件の価値を最大化し、安定した賃料収入を確保するための多岐にわたるサポートです。具体的には、新規入居者の募集から契約更新、退去時の立会い精算業務まで、オーナー様にとって煩雑な手続きを全て代行します。特に強みとしているのは、大手家賃保証会社との提携による「100％賃料保証」で、万が一の家賃滞納時にもオーナー様への家賃支払いを保証し、滞納者への督促や明渡訴訟といった専門業務にも対応します。また、入居者からの生活トラブルやクレームには「24時間365日サポート体制」で迅速に対応し、オーナー様の負担を軽減しています。オプション業務として、物件の定期清掃、巡回、各種設備の点検なども臨機応変に実施し、常に物件の状態を最適に保つことで入居率向上に貢献しています。さらに、同社が貸主として物件を運営する「サブリース」も提供しており、入居者の有無にかかわらずオーナー様へ定額の賃料を毎月支払うことで、長期にわたる安定収入と運営の手間からの解放を実現しています。管理手数料は月額家賃収入の3%（税別）からで、空室期間中は管理委託手数料を一切請求しないという、オーナー様の収益を最優先するビジネスモデルを展開しています。入居者向けには、入居時のライフライン手続き案内、火災保険加入の義務付け、鍵の管理に関する注意喚起、集合住宅での暮らしのマナーとルール、更新・退去手続きのサポート、さらには管理物件からの引っ越し時の仲介手数料無料サービスや提携引越業者の紹介など、きめ細やかなサポートを提供し、オーナー様と入居者双方にとって安心できる賃貸環境を構築しています。