代表
服部健治
確認日: 2026年4月17日
株式会社商業立地開発は、不動産資産の最適活用を通じて、確かな未来を築くパートナーとして、多岐にわたる不動産事業を展開しています。同社の主要業務は、不動産の売買、仲介、代理、賃貸斡旋、および不動産管理です。具体的には、土地、一戸建て、マンションといった居住用物件から、店舗、事務所、倉庫などの事業用物件、さらにはアパートや商業ビルといった収益物件まで、幅広い不動産の売買・賃貸仲介を手掛けています。売却希望者に対しては、ウェブサイト、独自ネットワーク、購入希望者リスト、インターネット、住宅情報誌など多様な媒体と近隣販売事例データに基づき、迅速かつ適正価格での購入者探索を支援します。購入希望者には、独自のネットワークや不動産流通機構を活用し、ニーズに合致した物件を提案しています。 また、同社は商業用店舗物件や事業用収益物件の売買、企画、開発、買取、斡旋、仲介業務にも注力しています。特にテナント誘致業務では、地域社会に密着したネットワークを駆使し、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、調剤薬局、自動車ディーラー、保育園、高齢者向け住宅、障がい者施設、クリニックなど、多様なテナントや医療法人、社会福祉法人、事業所への紹介活動を行います。地主様に対しては、事業用定期借地や建て貸しといった手法を通じて、土地・建物を生かした長期安定収入の仕組みを提案し、テナント退店後の後継誘致も支援します。テナント企業に対しては、出店戦略の実現に向けた物件開発活動を行い、単独出店から複合出店まで多彩な計画をサポートします。 収益用不動産に関しては、居住用・テナント物件の開発・仲介を行い、中古アパートや商業テナント付き建物などを収益物件として全国の個人投資家や企業に紹介・仲介することで、「ダブルインカム」や「ハイブリッド経営」を支援しています。投資判断資料の提供を通じて、可能な限りのリスクを顕在化させ、オーナー様の投資判断をサポートするほか、所有する収益不動産のオーナーチェンジ物件としての売却仲介も行います。 さらに、空き家や中古住宅・マンションの買取再販業務、リノベーション業務も手掛けており、相続や転居などで発生する空き家問題に対し、管理・活用・買取りの相談に応じます。ファイナンシャルプランナーや賃貸不動産経営管理士などの有資格者が、空き家放置によるリスク（固定資産税の増額、倒壊、不法投棄など）を回避するための「賃貸」「売却」「再生」といった最適な活用方法を提案します。相続・空き家管理・駐車場管理などのコンサルティング業務も提供し、専門知識を活かした多角的なアドバイスで顧客の資産価値向上をサポートします。 分譲マンションや戸建て用地の売買・仲介業務では、新築建売り住宅「ルル―ディア」シリーズの販売・仲介や、建築条件無しの土地分譲も展開しています。競売・任意売却コンサルティング業務では、競売不動産取扱主任者の資格を持つ専門家が、競売入札のサポートや取得後のリノベーション相談、さらには住宅ローン返済に困窮する方々への任意売却コンサルティングを提供し、顧客の多様な課題解決に貢献しています。同社は、市街化調整区域でのクリニック・調剤薬局用地仲介や、自動車ディーラーの大規模営業拠点移転用地確保など、難易度の高い案件にも対応できる実績と専門性を強みとしています。サービス提供地域は岡山県を中心に、広島県福山市など近隣エリアもカバーしています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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