株式会社キングホーム

株式会社キングホームは、1985年12月の創業以来、首都圏を中心に居住用賃貸不動産事業を専門に展開する企業です。同社の主要事業は、不動産賃貸の仲介および管理、建物や室内のリフォーム・リノベーションの請負、建築物の清掃・修繕の請負、そして損害保険代理業です。特に賃貸管理においては、オーナー様の心強いパートナーとして、家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニングといった多岐にわたる管理業務を代行しています。入居者からのクレームやトラブルにも迅速に対応し、24時間365日対応の緊急窓口を設置することで、オーナー様と入居者双方に安心を提供しています。 同社は自社管理物件のみを紹介しており、住宅情報誌や主要な物件検索サイト、自社ホームページをフル活用したリアルタイムな情報ネットワークで入居者を募集しています。内見報告の詳細なデータ分析や近隣競合の不動産市場情報の精査を通じて、効果的な空室解消計画を立案し、高い入居率98.0%（2025年12月末日現在）を維持しています。管理形態としては、賃料の5～8%を管理料とする一般管理と、賃料の10～15%で長期空室の心配がない定額家賃保証を提供するサブリース（一括借上）の二種類を提供しており、管理物件の約92%がサブリース契約である点が特徴です。 また、同社は単なる原状回復に留まらず、「過去に戻るのではなく、現在の生活に合った必要とされる設備や使い勝手を考慮したリフォーム・リノベーション」を提案し、中古住宅の資産価値向上と空室対策に貢献しています。壁紙・床の張り替えといった小規模なリフォームから、間取り変更や給排水設備・冷暖房換気設備の更新など、新築時の機能・性能以上に価値を高める大規模なリノベーションまで幅広く手掛けます。専門業者との強固なパートナーシップにより、迅速かつ質の高いサービスを提供し、大規模なリフォームや耐震診断・設計には一級建築士が対応します。さらに、賃貸事業継承や相続に関するオーナー様の悩みに対しては、提携する弁護士や税理士による無料相談も受け付けており、総合的な資産運用サポートを提供しています。2023年4月には関連会社ケーホーム管理を吸収合併し、業務合理化とサービス向上を図り、誠実さと懇切丁寧さをモットーに「住まいの継ぎ手」として社会の進展に貢献することを目指しています。