代表
松田正明
確認日: 2026年4月17日
株式会社プランニングファクトリー蔵は、「建築生涯価値」を設計思想の核とする一級建築士事務所です。同社は、建築物がその生涯を通じて建主にもたらす価値を最大化することを目指し、単なる建築設計に留まらず、事業企画から設計、運用、さらには再活用や相続に至るまで、建築物のライフサイクル全般にわたるコンサルティングと設計サービスを提供しています。建主と同じ視点に立ち、永続的に価値を生む「資産としての建築物」を創造することを徹底しており、具体的には「調和（WA）」「信頼性（SHIN）」「新たな解決策（ARATA）」の三つの「財」を提供しています。 同社の主要サービスには、建主の目的を満たしつつ将来の借手の変更や転用にも柔軟に対応できる市場価値の高い不動産を仕立てる「建築生涯価値設計」をはじめ、「立地環境最適建築設計」「事業採算向上設計」「建築基準不適合解決＋再生設計」「既存建物付加価値設計」「維持最適化設計」「不動産相続設計」など多岐にわたります。これらのサービスを通じて、検査済証のない築50年の雑居ビルをホテルへ再生し、不動産価値と安全性を向上させた事例や、複雑な地区計画のもとで商業施設を新築し、地域の活性化と安定的な家賃収入を両立させた実績があります。また、借り手が付かなかったオフィスビルを収益性の高い飲食店ビルへ大胆にリノベーションし、年間14%の利回りを実現したケースや、耐震性を建築基準法の約2倍に高めた教会を設計し、地域社会の避難施設としても機能させた事例も存在します。 同社は、法的な問題を抱える住宅の遵法性を確保し、想定をはるかに下回る費用で価値の高い住宅へと改修するなど、困難な課題に対し、発想と工夫で最適な解決策を提供することを得意としています。顧客層は、不動産オーナー、事業会社、商業施設運営者、ホテル事業者、宗教法人、個人住宅オーナーなど多岐にわたり、長期的な視点での資産価値向上と収益性確保を求める建主に対して、包括的なソリューションを提供することで、高い信頼と実績を築いています。
従業員数（被保険者）
6人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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